ファイナンシャルプランナー、総合保険コンサル

中村 諭

専門・保険

ごあいさつ

はじめまして住宅ローンソムリエ®の代表をしております、中村諭と申します。 弊社はファイナンシャル・プランナー(FP)の事務所を経営しておりますが、専門分野を【住宅ローン】【アパートローン】【キャッシュフロー診断】としている、 日本でも数少ないFP事務所です。

【住宅ローン】や【アパートローン】に関して、相談から金融機関との交渉、金銭消費貸借契約時の立会い、融資実行に至るまで総合支援致します。

会社沿革

昭和62年1月:
設立
平成11年3月:
財務会計のアウトソーシング事業に事業目的の変更
平成15年1月:
ファイナンシャル・プランニング事業開始
平成16年3月:
住宅ローン・コンサルティング事業開始
平成19年1月:
住宅ローンソムリエ®商標登録
平成22年6月:
千葉県から経営革新計画の承認を受ける

対応業務(得意分野)

住宅ローン相談

人生の三大出費をご存知ですか?
それは【住宅】【老後】【教育】の3つです。

住宅の購入費は、ローンの組み方によって大きく変わります。つまり、三大出費の一つが住宅ローンとなります。 その三大出費の一つを他人(銀行や不動産会社の担当者)に薦められるがままに契約して良いでしょうか?ローンの契約内容について、 『自分で決める』ことができるように支援いたします。

キャッシュフロー分析

住宅ローンは「幾ら借りられるか」よりも「幾らなら無理なく返済できるか」が、本当は大切なのです。
「無理なく返済できる金額」は、年収だけではなく、家族構成や教育方針、趣味や老後のプラン等によって決まります。つまり、ご家庭によって 異なるため「無理なく返済できる額」を知るにはキャッシュフロー表の作成が必須なのです。

アパートローン借換えの実行支援

アパートローンの借換えのお手伝いをさせて戴いたお客様の【事例】をご紹介させて戴きます。

 

事故対応力

保険はいざという時にその威力を発揮する商品です。 普段はあまり必要性を感じませんが、万一何か不測の事態が起きた時にその対応力が重要です。 弊社は様々な保険ですが、毎年約360件以上の事故対応をしております。 事故対応力は経験や知識がものをいいますので、処理件数が多ければ多いほどお客様の お役に立てると確信しております。

実績(PR)

アパートローンの借換えのお手伝いをさせて戴いたお客様の【事例】をご紹介させて戴きます。

お客様から戴いたお手紙
「そもそも、自分が契約しているアパートローンの現在の金利が、安いのか?それとも高いのか?判かりませんでした。 また、誰に相談して良いのか?借換えについて もどのように金融機関と交渉して良いのか?も判からず、 結局、現状のまま放置してしまっていました。 相談の結果、「アパートローンの借換え」について、金融機関によっては交渉の余地があることが 判ったので、ダメもとで調査を依頼しました。
今回相談して結果には非常に満足しています。短期的な改善よりも、中期・長期的での改善に満足しています。 」

上記お客様の借り換えによる効果

金利3年固定の2.80% → 7年固定の1.80%
連帯保証人家族全員 → お嬢様は解除
担保提供2か所の不動産に抵当権設定 → 融資対象となるアパートのみ抵当権設定
完済までの期間26年 → 23年
総返済利息1000万円強、減額できる予定。(固定金利では無いので、断定はできません。)

(千葉県 柏市在住 S・Kさま)

住宅ローンの相談をお受けしたお客様に戴いた【アンケート】をご紹介させて戴きます。

お客様の声

お願いした甲斐がありました。
住宅ローンの専門の方に相談させていただくこと自体、とても良いことだとは思いましたが、実際には新聞記事で知る程度で、身近な存在では なかったので少々身構えてしまいました。でも、大きな買い物になるので専門の方にアドバイス頂ける安心感から、相談に至りました。
本などで少々事前に勉強していましたが、やはり一般論でしかなく、分かったような、分からないような、、、、というかんじでしたが、 今回実際に相談させて頂いて「自分達にとって」という個別の内容でアドバイス頂き、また、現在の経済状況などもふまえて、 丁寧にアドバイス頂けたのが、大変良かったです。 特にシミュレーションしていただき、資料も戴けて、とても勉強になり、お願いした甲斐がありました。ありがとうございました。 
(千葉県 市川市在住 K・Iさま)

お客様の声

住宅ローン・コンサルティング メニュー
【トライアル初回料金、1回のみ】
住宅ローンに関する相談 面談60分程度 5,000円(税別)

他に、通常サービスとして、
・キャッシュフロー表の作成、分析

アパートローン・コンサルティング メニュー

【トライアル初回料金、1回のみ】
住宅ローンに関する相談 面談60分程度 5,000円(税別)