メルマガ不動産の専門家

【メルマガ】~第354号~【 民泊全面解禁 】

こんにちは。
  
聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
  
  
  
◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile05/index.html#a_path
  
  
  
関東ではほとんど雨が降らない中、
  
全国各地では雨による災害が続いています。
  
西日本豪雨による住宅被害を見ていると
  
住宅を供給する側の者のとしては身が引き締まる思いです。
  
被害にあわれた方々には謹んでお見舞い申し上げます。
  
  
  
  
  
  
【 民泊全面解禁 】
  
  
  
  
  
  
6月15日に全国で民泊が解禁になりました。
  
人口減少を背景に需要と供給のバランスが崩れ危機感が募る賃貸業界にとっては、
  
救世主的なビジネスチャンスとなる可能性があるものの、
  
大手の賃貸管理会社の動向をみると、
  
民泊参入にいまいち二の足を踏んでいる状況のようです。
  
  
  
大手が参入にネガティブなのは、
  
民泊新法下の制約がなかなか厳しいからだと思われます。
  
まず年間の宿泊上限日数が180日と定められました。
  
さらに各自治体による条例が上乗せされ
  
土日祝日以外の営業を認めなかったり、近隣トラブルを避ける為に
  
住宅用途地域では営業不可になるなど
  
ビジネスとして成立しづらい状況が見受けられます。
  
  
  
とはいえ、個人のオーナーさんや空き家を所有している方たちの中には、
  
今回の解禁をチャンスと捉えて行動を起こした方も大勢いるようです。
  
確かに松戸市内の民泊を検索してみると、思った以上の件数がありますので
  
確実に需要はありそうです。
  
  
  
民泊に参入するには、住宅宿泊事業の届け出や登録管理業者への委託など、
  
新しいルールをしっかりと学ばなければなりませんが、
  
これを機にチャレンジされるのも良いかもしれません。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
~川井 輝久のプロフィール~
  
出身地:千葉県松戸市
○ 松戸市立北部小学校卒
○ 松戸市立第一中学校卒
○ 松戸市立松戸高等学校卒
  
松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味:釣った魚を食べること。
(最近全く釣りに行けていませんが・・・。)
  
  
  
  
  
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