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親の援助でマイホーム!消費税が上がっても大丈夫!?~贈与税非課税枠が最大3,000万円に拡大~

マイホームが欲しい!でも消費税が10%に上がった今、ちょっと躊躇している方も多いのでは?

田中(税金)
子ども夫婦が家を建てる時に親がお金を出してくれるパターンって意外に多いんですよ。
美子
あっ、そういえばウチも父親が頭金を出してくれましたよ。
田中(税金)
親からお金をもらうと贈与税がかかるんだけど、それが家を建てるためなら、一定額までは非課税になる制度があるんです。
美子
非課税…。
田中(税金)
消費税が8%の時は、最大1,200万円まで非課税で贈与できました。
消費税が10%に上がったことにより、最大3,000万円まで非課税で贈与できるようになったんです。
美子
はぁ…。
田中(税金)
あれ?良くわからない?
美子
非課税という言葉がピンとこなくて💦
具体的にはいくらお得になったんですか?
田中(税金)
たとえば3,000万円の贈与の場合、約500万円くらいお得になってるよ。
美子
えっ、そんなに!?

例:親から3,000万円をもらって家を購入する場合

1.消費税8%で購入した場合:

3,000万円のうち1,200万円が非課税、1,800万円が課税対象。
1,800万―110万×45%―265万=4,955,000円=約500万円
贈与税:約500万円

2.消費税10%で購入した場合:

3,000万円まで非課税なので、贈与税を納める必要は無し。
贈与税:0円

3.非課税制度を使わない場合:

3,000万-110万×45%-265万=‭10,355,000‬=約1,000万円‬‬
贈与税:約 1,000 万円

※「税率」と「控除額」は贈与額によって決まっています(基礎控除額110万円、税率45%、控除額265万で計算)

美子
ずいぶん差がでますね!
田中(税金)
親に少し出してもらってマイホームを…なんて思っている人は、このタイミングで検討してみても良いかもね。
美子
ちょうど家を買いたがっているママ友がいるから教えてあげよう♪
田中(税金)
実はもうすぐ期限が…。
美子
えっ、そんな~!
田中(税金)
増税対策だから、無期限じゃないんだよね💦
増税の翌年の消費が落ち込まないような仕組みになっているんです。
でもすぐに元に戻るわけじゃないから大丈夫。
有効期限については次回の投稿で説明しましょう(^^)

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今回の専門家
田中 敏文(税金)

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