松戸で住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産にお困りの方、専門家が無料相談に応じます。

ホーム > ブログトップ

【メルマガ】~第341号~【 確定申告ってなんだ?! 】


こんにちは。
  
聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
  
  
  
◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇

http://www.smile-family.jp/team/profile04/index.html#a_path

  
  
  
個人の確定申告も終わり少しホッとしております。
さて、確定申告に関連したお話です。
  
  
  
【 確定申告ってなんだ?! 】
  
  
  
この確定申告って何だ?
  
これは国の税の徴収方法の一つなのです。
  
  
堅く話すと国民が自ら税額を計算して申告して納税をする方法です。
  
だから間違っていた場合も自分で修正や訂正をすることが原則になります。
  
税務調査って耳にすると思いますが、国民が自ら計算したものが正しいのか?
  
それを確認するため「問い合わせ」「呼び出し」「実地税務調査」等が
  
設けられています。
  
  
  
私の経験では・・・問い合わせ、呼び出しは、一寸気になる事がある。
  
実地税務調査は、実態も含めての申告全体の確認というイメージです。
  
  
  
あと税務職員に限りがありますので、申告した全員の調査は難しくどうしても
  
納税金額の大きい方にウエイトがいってしまうのは仕方が無いことかもしれません。
  
  
  
領収書が絶対アイテムのように考えている方にお会いすることがありますが
  
領収書は、事実の裏付けの一つであって、
  
事実とずれているなあと感じられる場合には、確認が要求され
  
事実と異なる場合には事実が優先になります。
  
  
  
  
  
それではまた実務のよもや話をしたいと思います。
  
  
   
  
  
  
~ プロフィール ~

出身:北海道 
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

メルマガの内容に関するお問い合わせ先

http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する
「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産・法律」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

http://www.smile-family.jp/

【メルマガ】~第340号~【 標準生命表2018!? 】


こんにちは。
  
  
  
聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
  
  
  
  
◇◆ 今回のメルマガ担当は保険担当の山野井です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/index.html#a_path
  
  
  
  
いよいよ新年度がはじまりましたね。
皆様、新たなお気持ちで望まれているのではないでしょうか。
  
  

当社ごとではありますが、新たに新卒2名のメンバーも加わり、
例年とは違うフレッシュな気持ちで新年度を迎える事ができました。
  
  

我々が人の役に立つ姿を見せる事で彼らも具現化しようと思ってくれますし、
それが出来なければ人の役には立てていないという事にもなりますので、
また一年間、気持ちを入れ直し頑張っていこうと思います。
  
  
  
  

それでは今週のテーマです。
  
  
  
【 標準生命表2018!? 】
  
  
  
生命保険被保険者の死亡統計をもとに作成される『標準生命表』が、
11年ぶりに改訂されました。
  
  
  
今回の改訂により改めて浮き彫りになったのが「日本人の長寿化」!
  
  
  
  
男女ともに40歳の場合、
  
●男性の死亡率が「1000人に1.48人(2007年)」から「同1.18人」に
  
  
●女性の死亡率が「1000人に0.98人(2007年)」から「同0.88人」に
  
  
  
全世代を平均した改善率も向上した理由は、
「医療技術の進歩」や「景気の回復で自殺者が減った事」で、
平均寿命にいたっては男女ともに1歳以上延びたそうです(2007年比)
  
  
  
そしてこの「標準生命表」、
じつは生命保険会社が保険料を決める基準に用いていて、
今月から多くの保険会社の死亡保険料が安くなっています
(保険料が変わるのは新規加入か更新を迎える契約が対象です)
  
  
 
でも、死亡率が下がり長寿化が進めば病気で入院する人は増えるので、
医療保険やがん保険の保険料は高くなると思いますよね?
  
  
  
ところが・・・
  
  
  
医療保険は各社の競争が激しく簡単に保険料は上げづらく、
一方で死亡保険の保険料を下げると利益は下がるので、
保険会社の体力により上下幅は異なり、中には値上げをしないところもあるのです。
  
  
  
  
また長期的な貯蓄型保険に至っては、
昨年4月の標準利率改定により保険料は高くなっているなど、
同じ保険会社でも商品の種類によって「値下げと値上げが混在」という
複雑な状況が生まれてるのが実情です。
(ご参考:私の以前のメルマガ 『標準利率が史上最低に?!』)

http://www.smile-family.jp/blog/melmaga/3182.html
  
  
  
  
これから保険を検討したり満期を迎えるという方は、
今まで以上に慎重な商品選びが必要になってきているといえそうです。
  
  
  
  
  
ご参考まで!
  
  
  
  
  
  

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する
「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産・法律」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

http://www.smile-family.jp/

【メルマガ】~第339号~【 接見禁止 】 


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile06/index.html#a_path

みなさま

いよいよ春本番の陽気になり、桜も満開になってきました。
春は卒業のシーズンでもあります。
親しい仲間や住み慣れた場所から離れるのは寂しい一面もありますが
希望溢れる新しい生活に向けて頑張っていきましょう。
  
  

【 接見禁止 】
  
  

最近のTVでは、財務省が森友学園に国有地を不当な廉価で売却した問題
及び売却の際に決裁文書を改ざんした問題(いわゆる森友問題)が
盛んに報道されています。

公文書偽造罪に該当する行為ですから真相解明は必須だと思いますが、
国会は他にも重要な案件を審議しなければならない場所ですから、
この問題があまり長期化しないように祈るばかりです。

さて、森友問題に関連して、裁判所が立憲民主党など野党6党の議員に対し、
大阪拘置所に勾留されている学園前理事長の籠池泰典氏(詐欺罪等で起訴)との
接見を許可した模様です。これは、安倍首相の国会での答弁と籠池氏の証言との
食い違いなどについて確認し、佐川宣寿前国税庁長官の証人喚問に備える
目的のようです。

国会の運営は議員の方にお任せするとして、司法にとって今回の裁判所の措置は
非常に異例だと考えています。
共犯事件で罪証隠滅のおそれがある場合などに裁判所が
勾留中の被告人との接見を禁止することがあります(刑事訴訟法81条)。
この接見等禁止を解除するためには、弁護人が裁判所に対して接見禁止の全部
又は一部解除の申し立てをすることになります。
弁護士からの申し立てがあると、裁判所は担当検察官に対して
接見禁止解除についての意見をきき、担当検察官がOKを出せば
接見禁止の解除が認められます。

国会議員が籠池氏と面会すれば、当然にマスコミに情報が流れるでしょうから、
担当検察官は「捜査の密行性」を犠牲にしても追及しなければならない問題があると
認識しているのでしょう。
また、詐欺罪は個人法益が対象の事件ですから、
全くの第三者に対し調査目的の為に接見を許可したことも異例です。

  
  
いずれにしても、近日中には(検察庁から)何かしらの動きがあると思われますので、
注意しておきましょう。

  
  
最後になりましたが、ご卒業おめでとうございます!

  
  
  
  
~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

http://www.smile-family.jp/

【メルマガ】~第338号~【 リフォームローン 】 


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
  
  
  
◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇

http://www.smile-family.jp/team/profile03/index.html#a_path

  
  
  
バタバタの年度末を迎えてます。

何事も事前準備!と思い何事にも取り組んでいるのですが、

どうしてもこの時期はバタバタしてしまいます…。

しかし落ち着いて考えてみますと、このバタバタは

毎日が充実している事なのでしょうか。

バタバタの内容によりますが、日々生活できていることに

感謝の気持ちを持つことができれば、

充実している毎日を送っていることになりますね。

みなさん、春真っ只中な季節を大切に楽しみましょう!!
  
  
  
  
【 リフォームローン 】
  
  
  
  
昨今、各メーカー様が打ち出している0円金利リフォームローンをご存知でしょうか?

テレビで以前からネットで電化製品を販売している会社様が

「金利・手数料は○○○ネットがご負担いたします。」をうたい文句にしていましたが、

リフォーム業界でも各メーカー様が期間限定でキャンペーンを始めました。

第1弾、第2弾と次々に期間がのびているようです。

例に挙げますと、Panasonic様・LIXIL様 等など、

オール自社商品対象となる事が条件だったり、該当する商品を選択して頂ければ

無金利リフォームローンをお勧めしています。

ワンランクUPの商品でコーディネートするのも可能になり、

満足度も上がること間違いなしです。
  
  
また、リフォームローン金利ランキング(銀行)を少しご紹介いたします。
  
  
1位 A社 金利は変動0.497%  

1) 中古住宅購入時に伴うリフォームに対応しリフォーム単体では不可 上限1億まで
 

2位 B社 金利は変動2.475% 

1) 住宅ローンが残っている
2) 口座を保有していること上限1000万円まで 事務手数料なし

3位 C社 金利は固定2.45%  

1) 返済期間は5年~10年 
2) 口座を開設すること上限500万円まで、事務手数料条件によりなし

4位 D社 金利は0.507%  

1) 返済期間は35年 住宅ローンの借り換えとりフォームローンを併用、上限1億円
   事務手数料 56,000~162,000円

5位 E社 金利2.875%

1) 返済期間15年 上限1000万円
   その他の条件を満たせば1.99%まで引き下げ可能 事務手数料なし
  
  
  
  
今回ご紹介しましたリフォームローンは、ほんの一部分ですが

リフォームをお考えの方は、金利0%でローンを組んで余裕をもって返済する事も

念頭に置き一度ご相談されてはいかがでしょうか?
  
  
  
  
  
~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

メルマガの内容に関するお問い合わせ先

http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

http://www.smile-family.jp/

【メルマガ】~第337号~【 住宅ローン減税の終わり 】

  • 2018年03月22日
  • カテゴリー : 未分類

こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
  

◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile02/index.html#a_path
  
  

わが家の長男が中学校を卒業し、4月からは高校生です。
ホントに子供の成長って早いですね。

自分の感覚では、自分自身が高校生だったのも、
そんなに遠くない過去と思っていましたが、、、
“充分”遠い過去なのだと、息子の成長を見て実感しました。

  

【 住宅ローン減税の終わり 】
  

  

所得税の確定申告の時期が終わりましたね。
昨年に住宅を購入してローンを組んだ人の中には、
「住宅ローン減税」の手続きの為に“人生で初めて”税務署に
行った人も多いのでは無いでしょうか?
(ちなみに、税金還付のためなら、今からでも遅く無いですよ。)
(3月15日を過ぎていても行きましょう!)

さて、その「住宅ローン減税」ですが、税金が戻ってくるのは10年間です。
10年前に住宅を購入した人は、昨年末の『年末調整』で自身の銀行口座に
入金される『税金の還付額』が極端に少なかったと思います。

そう、あなたの「住宅ローン減税」は終わりました。
税金の還付って、嬉しいし、実際に家計にとってありがたいですよね。
もう、このようなお得な制度って無いのでしょうか?

実は、世の中の仕組みを理解して最新情報を得ていると、
まだまだ、お得な制度はあります。その一つをご紹介します。

そこでおススメなのが、iDeCo(イデコ)。

『iDeCo(イデコ)』って聞いた事ありますか?
ここでは詳細にはお伝えするのが難しいのですが、
毎月、5千円とか1万円を老後のために積み立てて、
将来に「私的年金」として、受け取る仕組みです。

そして、その毎月5千円や1万円を支払っていると、
その年の「所得税・住民税」の税金が減る可能性があります。
なぜ、「税金が減るような仕組み」を国は導入するのでしょうか?

今、現役で働いている世代が老後を迎えた時に、
公的年金だけでは老後の生活が厳しいというデータがあるのですよね。
そこで、足りない分を「私的年金」として、国民自身に用意させる
そのような意図があるのですね。

とは言うものの、、、
そんなこと言われても、、、

毎月の家計の中から1万円(年間12万円)も出すのは辛いですよね。
そこで、検討したいのが「住宅ローン」の支払い方。
見直しが必要です。

銀行に支払っているローンを月1万円減らして、
このイデコに使えたら良くないですか?

さて、これからあなたがすべき事は何でしょうか?
住宅ローンの支払い方法を再検討しましょう。
単に「金利」を下げるだけではダメですよ。
  
  
  
  
~プロフィール~

中村 諭(CFP認定者)

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

http://www.smile-family.jp/

Copyright © SmileFamiliy All rights reserved.