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【メルマガ】~第311号~ 【 相続税申告の状況 】


こんにちは。

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◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇
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やっと秋らしくなりました。
少し落ち着いた気分になりたいところですが、
私はバタバタと動き回っています。

【 相続税申告の状況 】

さて、前回に引き続き国税庁のデータからのお話です。

平成27年の相続税の改正によって、相続税の申告対象者は増えたのか?

 26年までは、相続税申告対象になった被相続人 約5万人
 27年・・・・相続税申告対象になった被相続人 約10万人

 約倍に膨らんでいます。

金額は、高額納税者の方が多いかどうかによって変わりますが
26年まで17,000億円~20,000億円でした。
それに対して27年は24,310億円でした。

申告する方は倍増加しましたが、納税額は2割増しの税収増加のようです。

一寸とした情報でした。

~ プロフィール ~

出身:北海道 
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

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【メルマガ】~第310号~ 【ドルコスト平均法?!】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は保険担当の山野井です ◆◇
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先日、保険会社の表彰イベントに参加してきました。

やはり情報や刺激をもらえる環境って大事ですね、
環境で90%が決まるともいいますから。

いい環境に身を置く事が何事も上手くいく秘訣!
そしてその環境作りはトップ次第、
そこはブレずに尚一層注力していこうと思えた出来事でした。

それでは今週のテーマです。

【ドルコスト平均法?!】

国が「貯蓄から資産形成へ」をスローガンに掲げ、
国民の自助努力をより強く促す時代がきました。

加速する人口減少と高齢化社会に対し、今と同じレベルの
社会保障を保証する事が困難だと感じているからだと思います。

資産形成の方法の一つとして投資があります。
投資って失敗するのが怖いと思っている人も多いですよね。

そのリスクを軽減できるかもしれない手法が「ドルコスト平均法」、
「毎月、決まった金額を投資していく方法」です。

例で見てみましょう。

同じ銘柄の株を計6ヶ月間、毎月5万円ずつ購入して
7ヶ月目に売った場合、

        使うお金    株価(毎月変動) 購入できた株数

1ヶ月目   毎月5万円    1万円        5株
2ヶ月目   毎月5万円    5万円        1株
3ヶ月目   毎月5万円    1万円        5株
4ヶ月目   毎月5万円    5万円        1株
5ヶ月目   毎月5万円    1万円        5株
6ヶ月目   毎月5万円    5万円        1株     
7ヶ月目               2万円→このタイミングで売却

まとめると、

・購入株数の合計は18株

・購入金額の合計は30万円

・売却金額は・・・・・・36万円(2万円×18株)

購入した6か月間の平均株価は3万円ですが、
               ↓
【(1万円の月 × 3か月)+(5万円の月 × 3ヶ月) ÷ 6ヶ月 = 3万円】

7ヶ月目に1万円安い2万円で売却しても6万円の利益になります。

毎月同じ金額だけ購入することで株価が安い月に多く買えた結果、

平均購入単価が6ヶ月間の平均株価より下がり利益が出たのです。
   ↓                      
【(使ったお金)30万円 ÷ (購入株数)18株 = 1.66万円】

そして生命保険の中にもドルコスト平均法を使い、
将来受け取れる金額を増やす商品があります。

死亡保障を確保しながら資産形成を図れるのは、
生命保険だけのメリットです。

ご参考まで!

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

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【メルマガ】~第309号~ 【建築の瑕疵(かし)~壁・クロス】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇
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みなさま
今回のメルマガで掲載分が30回になりました!
いままで、思いつくままに様々なテーマでメルマガを配信してきましたが
今後は何かしらのテーマに絞って集中的に配信しても良いかと考えています。
何かご希望がありましたら、すまいるファミリーのメールアドレスまでご連絡下さい。

【 建築の瑕疵(かし)~壁・クロス 】

今回は、建築の瑕疵の中でも壁クロスの瑕疵についてお話しをしたいと思います。

建築の瑕疵を巡る問題の中でも、壁クロスの瑕疵は
解決が難しい問題の一つだと考えています。

それは、壁クロスの不具合は気が付き易い上に見た目の印象が強く、
注文主側としては当然に瑕疵だから「ちゃんと直して欲しい」と思うところ、
壁クロスは部分的な貼り替えが困難であって、
全体的な貼り替えになると非常にコストが高くなることから、
業者側からすれば「単なる美観の問題であって瑕疵では無いです」
となることが多い点にあります。

建築請負には職人さんの手作業が入りますから
施工に上手・下手があることは仕方ないことだと思いますし、
上手・下手は評価ですから人によって感じ方も異なります。

そこで、単純に「施工が下手=瑕疵」とはなりません。

では、どのような施工であれば瑕疵と判断できるかが問題となりますが
これはケースバイ・ケースとしか言いようがありません。

新築時とリフォーム時でも判断が異なると考えられますし、
住居用建物と事務所用建物でも判断が異なる場合があると考えられます。
ただ、一般的な基準として請負価格に照らして許容される仕上げの程度に
満たない施工や明らかに手を抜いていると判断される施工については
瑕疵だと認定できるのではないでしょうか。

住宅に瑕疵があることはとても残念なことですが、
良い解決を図ることによってその後の生活が変わることもありますので、
先ずは専門家にご相談してみて下さい。

~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

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【メルマガ】~第308号~ 【 ヒートショック 】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇
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みなさん今年の夏は満喫できましたか?

楽しい夏休みも終わり秋のシーズン到来ですね。

今ごろ焦って宿題をしているお子さんも明日から学校ですね!

学校が始まり、ホッとしているお母さんも多いかと思います(笑)

【 ヒートショック 】

ヒートショックという言葉をご存知でしょうか。

急激な温度変化が原因で生じる身体変化の事で、
特に高齢者の身近にひそむ死亡事故要因の一つです。

このヒートショックによる死者は年間17000人ほどであり、
交通事故死亡者の4倍以上と言われています。

そのうち65歳以上の高齢者は8割以上を超える14000人にもおよびます。

では今回のメルマガはヒートショック対策をご案内いたします。

まずは家の中での「温度差」を減らすことが最重要となります。

家の中で温度差が出やすい場所は以下の通りです。
特に肌を露出する「風呂」や「トイレ」では注意が必要で、
これらの場所を20度程度の室温へと調整することで、
リスクを減らすことができるとされています。

・脱衣所

・洗面所

・浴室

・トイレ

・廊下

・玄関

上記エリアが家の中で特に気になる場所となりますのでご注意ください。

これから外気温が低くなる12月から1月にかけてヒートショックは多く、
最も少ない8月の11倍にもなります。

冬を迎える前にご自宅の断熱対策をご検討されてはいかがでしょうか。

工事方法は断熱工事、窓サッシ工事、設備機器設置と色々とありますので、
皆様のご自宅に合った方法をご検討ください。

ちなみに国策「https://stock-jutaku.jp/reform/」がありますので
有効活用できることをお勧めいたします。

~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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【メルマガ】~第307号~ 【 住宅購入10年を迎える人 】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
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お子さんのいる家庭では、夏休み真っ盛りですね。

学校への登校が無い分、毎日のお昼ご飯準備、ご苦労様です。

我が家は、今年、長男が受験生です。

お弁当持参で、塾に行く毎日の為、お兄ちゃんのお弁当作りと

弟と妹のお昼ご飯作りに妻が四苦八苦しています。

そして、夏期講習代が結構嵩むことに、家計も四苦八苦です。

 

夏休みもあと少しで終了です。

頑張って、世のお母さん!そしてお父さん!!

 

 
【 住宅購入10年を迎える人 】

 

本日のテーマは「住宅購入10年を迎える人」です。

住宅購入10年目は、いろいろと見直しのタイミングです。

 

これまで「住宅ローン減税」が使えていれば、その恩恵で

税金が戻って来ていましたが、その税金還付も今年で終了です。

 

この機会に検討すべきことは「住宅ローンの繰上げ返済」です。

税金の還付が終った今(終わる今年)、積極的に住宅ローンの返済を進めたいと

思っている人も居るのではないでしょうか?

 

でも、ちょっと待って下さい。

 

このタイミングですべきことは、他にもあります。

「繰上げ返済」と「借り換え」のどっちがお得なのか?

比較検討してみることです。

 

「借り換え」とは、今の銀行とは別の銀行に、住宅ローンを乗り換えること。

住宅ローンの乗り換えにはコストがかかるので、綿密な試算が必要ですが、

「繰上げ返済」と比較をして、お得な方を選びましょう。

 

また、目先の損得計算も大事ですが、

近い将来に「子どもの塾代」や「入学金」が必要なご家庭は

眼の前のお金を、住宅ローンの返済に廻すのはちょっと待って、

まずは、教育費にそのお金を使う事も検討してください。

 

借金の中でも、「住宅ローン」は、日本一金利の低い借金です。

その低金利のローンを返して、それよりも金利の高い「教育ローン」

を借りてしまっては、本末転倒ですからね。

~プロフィール~

中村 諭(CFP認定者)

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

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