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【メルマガ】 ~第282号~ 【首都圏中古マンション販売が好況】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇
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寒さが続く中にも、暖かい日差しの日が混じります。
早く暖かくならないかと願いつつ、周りの話題は花粉症へ。
今年の花粉は、軽いだとか、酷いだとか人によって感想はまちまちですが、
いずれにせよ、花粉症の方には恐怖の日々が始まるようです。
私はそれほどの自覚症状もないので、今年も『風邪かな?』と言いながら
乗り切っていきたいと思います。

【 首都圏中古マンション販売が好況 】

昨年2016年は、ついに首都圏の中古マンション販売戸数が
新築マンションの販売戸数を上回りました。

新築マンションの販売戸数が伸び悩む原因は、アベノミクス以降の
建設工事費の高騰、販売会社の金利負担減少による値引き控えに
あるようです。

いつまでも値段が下がらない新築マンションにしびれを切らした
消費者が中古マンション購入に流れた格好です。

しかし、中古マンションの値上がりも続いているため、このまま
中古マンションの需要が拡大し続けるとは限りません。

超低金利による『買い時』、売値上昇が続く『売り時』。
新築マンションの高値止まりが続く間は、もうしばらく中古マンションの
好況は続くのでしょうか。

今後も市場動向から目が離せません。

~川井 輝久のプロフィール~

出身地:千葉県松戸市
○ 松戸市立北部小学校卒
○ 松戸市立第一中学校卒
○ 松戸市立松戸高等学校卒

松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味:釣った魚を食べること。
(最近全く釣りに行けていませんが・・・。)

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複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する
「すまいるファミリー」です。
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【メルマガ】 ~第281号~ 【 確定申告 】


こんにちは。

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松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇
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2月に入り本格的な冬を感じる寒さが来るようになりました。
体には十分気をつけてください。

【 確定申告 】

さて、2月は私たちの税理士にとって一番忙しい確定申告の時期です。
今年は、マイナンバー制度も入り大変です。
慣れるまでは仕方が無いと思っています。

マイナンバーに関連した情報ですが、今年は初めての対応であるため
各税務署によって微妙に違いますが原則は以下の通りです。

1.税務署等の無料相談所へ直接行かれる方

  マイナンバーカード又は通知カード(マイナンバー記載の住民票も可)
       +
  免許証等の本人が確認できるもの持参

2.郵送の方

  マイナンバーの写しと身分証明の出来るものをコピーして添付。

3.電子申告

  マイナンバーを申告書に入力して送信

あと、クレジットカードで納税が出来るようになりました。
ポイントがつくので良かったと思いますが。
一点クレジットカードの手数料は支払者持ちなので要注意です。
手数料等の金額などの詳細は、国税庁のホームページにて確認してください。

~ プロフィール ~

出身:北海道 
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

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【メルマガ】 ~第280号~ 【標準利率が史上最低に?!】


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松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は保険担当の山野井です ◆◇
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先日、テレビ東京の某番組で松戸が特集されてましたね。

弊社の事務所がある街にもかかわらず、知らない店がたくさんある事に驚きましたが、
担当したディレクターと、たまたま映られた方が弊社のお客様だった事には
もっと驚かされました(笑)

ほんと偶然ってすごいですね。

そういう偶然なら、何度でも起こってほしいと思えた出来事でした。

それでは今週のテーマです。

【 標準利率が史上最低に?! 】

我々の業界では大きな問題ですが、金融庁は4月から標準利率を
過去最低の数値に改定する決定をしました。

マイナス金利の影響で、今までの1%が0.25%にまで引き下げられ、
史上最低の数値になってしまいます。

この標準利率の改定ですが、じつは生命保険にとても大きな影響を
与えるものなのです。

どうゆう事かというと・・・

皆さんが支払う生命保険料の一部は、保険会社が債券や株などに投資して運用します。

その運用で見込める利回り(予定利率といいます)を決める際に、
金融庁が定める標準利率を指標にするのです。

標準利率が下がると、保険会社は予定利率を下げざるを得なくなり、
結果として保険料が高くなります。

今回の標準利率改定により、法人向け、個人向けどちらの商品も、
値上がりや販売停止がある事が予想されます。

特に影響が大きい長期的な保険を検討されている方は、
保険料がアップする前にご検討されることをお勧めします!

情報は大事です。

ご参考まで!

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

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【メルマガ】 ~第279号~ 【時間・機会~今は無二の好機】


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松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇
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みなさま
自分自身は、本年1回目のブログ掲載です。

今年も、担当している相談・件や身の回りの出来事を中心に、
お話しをさせていただきますのでよろしくお願いいたします。

さて、早いもので、平成29年も1か月が経過しましたね。
年々、月日の経過が早く感じられるように思います。

自分が参加している会には「今は無二の好機」という言葉があります。
時間・機会の使い道は人それぞれですので、「必ず~しなければならない。」
などと言ったことはありませんが、時間・機会について
去年あったエピソードをご紹介いたします。

【 時間・機会 ~ 今は無二の好機 】

一昨年、おじいちゃんが亡くなったという「相続」の案件を依頼されました。

依頼された当初、おばあちゃんが高齢だったことから、相続人間での遺産分割協議が
可能か否かを確認するため、おばあちゃんの様子を見に行こうと考えていました。

ただ、依頼者から「2週間に1回くらい様子を見に行っているけど、体調は大丈夫。」と聞いていたため、
暫くは事務作業を先行していました・・・・

7月のある日、たまたま依頼者と電話で話しをしていると、
3日後に自分の予定が空いていて、依頼者も都合が良い日があったので、
何の気なしに「現地に行こう!」ということになり、車で4時間(片道!)かけて現地に
行ったのですが、前日から急におばあちゃんの容態が悪くなったという説明があり、
その夜、急変してお亡くなりになってしまったのです。

ただ、自分が現地に行くというので、
離れた場所に住んでいる相続人も集まって来ていて、
関係者全員がおばあちゃんに会えました。

その後、依頼者との信頼関係が強くなったと感じています。

極端な例かもしれませんが、やる事はできる時にやろうと思った次第です。

~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

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【メルマガ】 ~第278号~ 【 ペットと暮らす家づくり 】


こんにちは。

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◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇
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新年を迎え三週間が経とうとしています。
皆様におかれましては新たなスタートはいかがでしょうか。

東松戸エリアは弊社が創業しました当時から平成10年ころまでは、
畑ばかりの土地でした。
しかしこの数年は新興住宅地として松戸市内でも人気のエリアとなり、
いまでは住宅街になっています。
土地も駅から秋山方面に向かい高台となっており、
当時から風が吹き抜けるエリアです。
そんな名残からこのエリアを【エアリーヒルズ】なんて言われてみたいですね。(笑)

【 ペットと暮らす家づくり 】

最近はペットと室内で暮らす方が増えています。
私たち「人」にとっては快適な住まいも、
ペットの立場からすれば住みにくいかもしれないですね。

そんなペットと快適に暮らすために今回は一部の住設建材商品をご紹介いたします。

・壁や部屋の扉にペットが「自由に通行」できるドア

・ペットの足や腰への負担を軽減する「滑りにくい床材やマット」

・「臭いやキズ対策されている」ペット対応クロスやタイル

・鳴き声など「騒音、雑音対策できる」窓サッシ

この他にもまだまだ多くの商品が開発されています。
気になる方はぜひ下記までお問い合わせください。

●株式会社大功 建築部住宅診療課
http://www.daikou-jp.com/

~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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