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8月 2012年 の記事

【メルマガ】 ~第53号~ 暑さをやわらげる塗装


こんにちは。
聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

 

八月も後半戦ですが、まだまだ暑い日が続きますね。

この(猛暑?残暑?)を少しでもやわらげる事が塗装でできる事をご存知ですか?
今年もTV何度も特集されていましたが、省エネ塗料:遮熱塗料での外壁塗装で
建物の保護+プラス、遮熱で冷房費の削減(省エネ)で暑さをやわらげる事が出来
ます。

遮熱塗料は、塗料メーカが力を入れて各社取り入れて開発していますが、
原理原則はどのメーカも同じです。ご存知ですか?
遮熱塗料は魔法でも手品でもありません。
遮熱の原理は塗料の中に空気の層を作り、塗料の間を通る熱の量を抑えています。
屋根や壁に発砲スチロールがあるイメージです。
その他にも赤外線と反応する、からくりがありますが、難しいので割愛します。

遮熱塗料の定義はいまだ、はっきりと規格で決まっていいませんが、いずれJISでの
基準が出来るようです。
現状は1℃変化しても5℃変化しても遮熱塗料なので、どのメーカの塗料が、
一番効果があるのかをしっかりと
比較する必要がありそうです。

※参考資料
<http://www.nikkenren.com/kenchiku/zairyo/siage/04shanetsu/table04.pdf>
www.nikkenren.com/kenchiku/zairyo/siage/04shanetsu/table04.pdf

※豆知識
すぐにでもできる遮熱+省エネ
グリーンカーテンは大変と言う方は
すだれ&エアコン室外機にすだれ
この組み合わせはおすすめです。
また、窓にエアークッション(プチプチ)気泡緩衝材
これを窓に張るだけで温度が変わります。

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【ひとこと】 すまいるファミリー、月に一度の定例会 


すまいるファミリー、月に一度の定例会今月は税理士の田中先生のセミナールームを
お借りしてます。 今月は、フェイスブックの活用方法と、メールでご相談頂いた内容に
ついて、各専門家からのコメント収集。お互いに「なるほど!」の連発でした。

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【メルマガ】 ~第52号~ 路線価


こんにちは。
聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

 

高齢化の影響によって、相続が年々増加しています。現在は相続税が
かかる財産の基準額が(5000万円+1000万円×相続人)を超える方です。
しかし今後この基準額が引き下げられるかもと予想されています。
さてこの気になる財産の額ですが、一般的に一番大きく占めるのが土地です。

 

(土地の財産額)
土地の譲渡による税金の計算は、売買価格が基準に計算されます。
そのためか相続税もこの売買価格を基準に考えてしまいがちになります。
相続税では、相続税評価額といわれる予め定められた評価額を基準に計算
されています。
気になる方もいらっしゃると思いますので、今回はこの点について少し
説明をさせて頂きます。

 

相続税の土地の評価には、路線価と評価倍率があります。どちらを使うの
という疑問には国税局ホームページ(http://www.rosenka.nta.go.jp/
を参考にされると良いです。
例えば、自分の知りたい土地の路線図を見ます。そこで倍率地域と書かれて
いれば評価倍率による評価、矢印と数値が書き込まれていれば路線価による
評価となります。
150Dと書かれていれば、1平方メートル当たり150千円の評価。Dは借地権割合で、
上の方に記号と割合が書かれています。もちろん変形地形などがありますと、
少し加味しなければならないものがありますので、正確に知りたい場合には、
専門家にお願いすることになると思います。

 

参考までに松戸市の相続税の評価について・・・松戸駅前、八柱駅前、
新松戸駅前など駅前の評価は、路線価になっていますが、24年の評価は、
すべて下がっています。
東松戸駅前だけは、23年までは税務署へ問い合わせる個別評価だったのですが、
24年に入って始めて路線価の評価に変わりました。それだけ値が上がったの
ですね。

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【ひとこと】  幼い我が子との約束であっても、約束は約束。  


【人間力】 幼い我が子との約束であっても、約束は約束。例外として、人命に関わるとき以外は
先約優先だと思っています。 約束を守る事は仁であり、義であり、礼だと思うのです。

でも、一番難しいのが自分との約束『決心』なんですね。実は。

pic.twitter.com/qxWUs0uu

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【メルマガ】 ~第51号~ 太陽光発電のデメリットは?


こんにちは。
聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

 

1. 他の発電設備に比べると、発電効率が低いため、ある程度の面積が必要となります。   屋上、屋根等の遊休ス
11ペースを有効活用することで解消しています。

2. 発電出力は日射がある昼間しか発電できず、季節、時刻、天候に左右されます。また、夜間は発電できませ
11ん。しかし通常は電力会社の電力と連携することにより安定した電力を 供給できます。

3. 技術進歩と市場の広がりで価格は下がってきていますが、まだ他の発電設備(原子力・火力発電等)に比べる
11と発電単価は割高です。    国策として太陽光発電拡大には様々な 補助金 が準備されています。

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