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4月 2014年 の記事

【メルマガ】 ~第136号~ 【 遺族基礎年金改定で男女差がなくなる?! 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

 

□■ イベントのお知らせ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ サービス付き高齢者向け住宅で資産運用・土地活用
~ 助成金を活用し、低コスト・低リスク・長期安定運用 ~

開催日:   2014年5月22日(木)
開催時刻: 14時~16時(受付開始13時45分)
定 員:   20名
費 用:   無 料

お問い合わせ先: 047-343-1115
会 場: 千葉県松戸市松戸1879-1 松戸商工会議所4階中会議室

主 催: 太陽ハウス株式会社
協 賛: 株式会社シスケア

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□

 

◇◆ 今回のメルマガ担当は、保険担当の山野井です ◆◇

もうすぐGWですね。

今年は例年よりも祭日が中途半端ですが、
毎年渋滞は緩和しつつありますので、どこかのんびり行きたいものですね。
休みを充実させるのも仕事の一つですから。

私個人としては溜まった本を読破しようと思ってます!

 

【 遺族基礎年金改定で男女差がなくなる?! 】

本年4月1日から、遺族基礎年金の改定がありました。

元々は夫に扶養されている妻や子を守るための制度であり、
『夫が万一の場合、生計を維持されていた子のある妻または子に支給』
という条件でした。

が、今年から『妻』または『子』に支給という条件に
『夫』も加わることになりました。

よって今までは妻が亡くなっても夫には支給されませんでしたが、
今年から『父子家庭』にも支給されるということになります。

夫が『専業主夫』で妻が働く等の 今の時代背景に
合わせたという改定でしょうか。

我々の保険業界では通常現行の遺族年金制度でシミュレーション致しますが、
このような改定がある場合、シミュレーションし直おす必要があると思います。

今までの『夫』の万一の備えから『夫婦』の万一の備えを含め
改めてご検討してみてはいかがでしょうか?

但し、年収850万未満のご家庭などのいくつかの条件はありますのでご注意を!

 

ご参考まで!

 

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

 

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

 

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複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
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ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

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【メルマガ】 ~第135号~ 【 弁護士ってどんな仕事をしているの? 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

 

□■ イベントのお知らせ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ サービス付き高齢者向け住宅で資産運用・土地活用
~ 助成金を活用し、低コスト・低リスク・長期安定運用 ~

開催日:   2014年5月22日(木)
開催時刻: 14時~16時(受付開始13時45分)
定 員:   20名
費 用:   無 料

お問い合わせ先: 047-343-1115
会 場: 千葉県松戸市松戸1879-1 松戸商工会議所4階中会議室

主 催: 太陽ハウス株式会社
協 賛: 株式会社シスケア

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◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇

 

皆様、初めまして。
弁護士の大原と申します。

4月からすまいるファミリーのメンバーに加わり、
今号からメールもご配信いたします。

楽しいメールを配信したいと思いますので、
ご声援よろしくお願いします。

 

【 弁護士ってどんな仕事をしているの? 】

さて、初回ですから、弁護士の主な業務について
簡単にお話しいたします。

先ずは民事、家事の代理人業務です。

私人間で起こる様々な事件の交渉や裁判・調停手続きについて、
依頼者の代理人として解決に当たります。

民事では、債権の回収、契約の締結・解除、各種の損害賠償請求が代表格ですね。
最近では労務関係のご相談も多くなっています。

家事には、離婚等の夫婦間の問題や親権、後見、
相続(遺産分割協議・遺言書の作成)に関する問題が含まれます。

通常は、相手方との交渉から事件がスタートすることが多いのですが、
最近は突然相手方から訴訟を提起されるケースも見受けられます。

不動産に関する問題には、相続した土地を売却するなどの、
民事の要素と家事の要素が複合しているケース
(相続した土地を売却するなど)も多く、スムーズに問題を解決するためには、
弁護士だけでなくその分野の専門家の意見が必要になる事もあります。

皆様の身近にも迅速に対応してくれる専門家チームが
あると便利ですよね。

 

~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

 

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【メルマガ】 ~第134号~ 【 長期優良住宅化リフォーム推進事業 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の大野です ◆◇

花の盛りもすぎ、日中は少し汗ばむほどの季節となりましたが
皆様いかがお過ごしでしょうか?

 

【 長期優良住宅化リフォーム推進事業 】

さて今回は、今後もっとも注目される
長期優良住宅化リフォーム推進事業について
お話させて頂きます。

国の目的としましては、2020年迄に
中古住宅流通・住宅リフォーム市場を20兆円まで倍増させる事を目指し、
住宅ストック活用のための市場環境の整備、
また既存住宅の質の向上を図るため、

劣化対策・省エネ改修等を総合的に行い住宅の長寿命化を
図る長期優良住宅化リフォームに対する支援をして行きます。

 

上記、支援対象リフォーム工事とは・・・

 

1、  主な事業要件

以下の要件を満たす住宅のリフォーム工事事業

【1】 リフォーム工事前にインスぺクション(現状調査)を行い、
工事後に維持保全計画等を作成すること。

【2】 住宅の性能向上のためのリフォーム工事を行うこと。
(バリアフリー工事、省エネ機器設置等)

【3】 リフォーム工事後に少なくとも劣化対策と耐震性について
一定の基準を満たすこと。

 

2、  補助対象費用

下記に示す長期優良住宅化リフォーム推進事業に要する費用とする。

【1】 耐震性、劣化対策、省エネ性等の住宅性能向上のための工事。

【2】 【1】以外の住宅性能の向上に資する工事。

【3】  インスぺクションの実施、維持保全計画の作成等に要する費用。

 

3、  補助率・上限

【1】 補助率:1/3
(上記リフォーム工事を行う建築主等に対して、国が費用の1/3を支援)

【2】 上限:100万円/戸

以上になります。

 

今後も継続的に実施される事業になり、多数の応募が予測されております。

部分的なリフォームをお考えの方であれば、上記でご説明した
劣化対策・耐震性向上等の工事も並行して行うことにより、
最大で100万円の補助金を受けられるという事になります。

国の政策を上手に活用し、家全体の資産価値を上げられるということは、
皆様にとりましても素晴らしいことではないでしょうか。

リフォーム等をお考えの方は、是非ともご検討してみてください。

 

~ 大野和隆プロフィール ~

出身地  千葉県

建築にまつわる仕事をしてから20年が経過しました。
休日は息子の空手の試合、水泳の練習を観るのが楽しみです。
空手は紫帯。水泳はクロールへ進級しました。

 

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【メルマガ】 ~第133号~ 【 アパートローン借り換え、相談実例 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

 

◇◆ 今回のメルマガ担当は、住宅ローン担当の中村 諭です ◆◇

本日のメルマガ原稿を書いているのは3月です。

まだ消費税5%。
でも、メルマガが配信されている時は消費税が8%となっていますね。
消費増税、3%の差は日本国経済にどのような影響を与えるのでしょうか。
景気が冷え込まない事を祈るばかりです。

 

【 アパートローン借り換え、相談実例 】

「経営しているアパートの雨漏り修繕の費用として、
約800万円必要なのですが、
現在アパートローンを借りている銀行からは、
追加融資を断られてしまいました。
この費用を加算しての借り換えはできますか?」

このようなご相談を受けました。
そして、お話を詳しく聞いてみると、

現在の銀行から、融資期間を5年延長してもらっています。
つまり、返済猶予を受けている状態です。

少しお時間は必要でしたし、
複数の銀行の審査には通りませんでしたが、
無事に次のような条件で融資してくれる銀行が見つかりました。

 

《既存ローン》

・残債:約3400万円
・残期間:10年
・金利:1.150%(変動)
・返済月額:約30万円

《借換え融資》

・残債:約4200万円
・残期間:12年
・金利:1.0%(5年固定)
・返済月額:約31万円

 

借り換え後の月々の返済額について、
負担にならないように更に2年、融資期間を延長です。

良い条件での融資となり、喜んで戴けました。

 

 

~プロフィール~

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」という
ビジネスモデルで、千葉県から経営革新計画の承認を受けた
FP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり
成長が嬉しい限りです。

 

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