松戸で住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産にお困りの方、専門家が無料相談に応じます。

5月 2014年 の記事

【メルマガ】 ~第141号~ 【 弁護士の問題解決の方法 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

□■ イベントのお知らせ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ “東京ビックサイト”朝日 住まいづくりフェア2014
~ 理想の住まいのヒントが見つかる3日間 ~

開催日:  2014年5月30日(金)
~ 2014年6月1日(日)

費 用:  無 料(招待券の無い方は2,000円)

お問い合わせ先: 047-339-7251
会 場: 東京ビックサイト西1・2ホール

住宅ローンソムリエ(R)が出展します。
3日間、住宅ローン“無料”相談コーナーを設けます。

また、6月1日(日)にはセミナーを担当致します。
招待券をご希望の方、ご連絡下さい。

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◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇

メール配信の2回目は、弁護士の主要な業務の1つである
刑事事件についてです。

【 弁護士の問題解決の方法 】

最近、威力業務妨害罪の被告人がマスコミを騒がせていますが、
刑事弁護人は捜査機関に逮捕・勾留された
被疑者・被告人の方の弁護をします。

弁護人には、裁判所から選任される国選弁護人と
被告人等から直接依頼を受ける私選弁護人がいます。

被告人の方が有罪を認めている場合には、少しでも刑が軽くなるように
被害者の方と示談交渉をしたり、情状証人として出廷していただける方を
探したりします。

これに対して、被告人が無罪を主張している場合には
検察官の提出する証拠を吟味した上で、
公訴事実が立証されていないことを法廷で主張します。

もちろん弁護人には捜査権がありませんから、
基本的には自分で証拠を収集することになるのですが、
これはなかなか難しい問題です。

弁護士は法律については専門ですが、
法律以外のことは良く分からないことも多いため、
専門分野でない問題に対して的確な情報収集を行い内容を判断することは
非常に難しいのです。

このような問題は、実は刑事事件に限ったことではありません。
どんな問題にせよ一つの問題を複数の専門家が多角的に分析することは
問題の抜本的な解決にとって非常に大切なのです。

もちろん、被告人と弁護人との信頼関係が崩れてしまった場合には
どんな敏腕弁護士でも問題を解決することは難しいと思いますが…。

 

~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

 

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

 

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・
複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する
「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産・法律」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

http://www.smile-family.jp/

【メルマガ】 ~第140号~ 【 リフォーム工事 ~キッチン編~ 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

□■ 本日のイベントのお知らせ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ サービス付き高齢者向け住宅で資産運用・土地活用
~ 助成金を活用し、低コスト・低リスク・長期安定運用 ~

開催日:   2014年5月22日(木)
開催時刻: 14時~16時(受付開始13時45分)
定 員:   20名
費 用:   無 料

お問い合わせ先: 047-343-1115
会 場: 千葉県松戸市松戸1879-1 松戸商工会議所4階中会議室

主 催: 太陽ハウス株式会社
協 賛: 株式会社シスケア

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◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の大野です ◆◇

 

例年になく寒暖の差に悩まされる今日この頃ですが、
皆様いかがお過ごしでしょうか。

 

 

【 リフォーム工事 ~キッチン編~ 】

今回はキッチンリフォームについて、お話しいたします。

キッチンでの3大悩みといえば 【使い勝手】 【掃除】 【収納】

キッチンを「使いやすく」「心地良く」リフォームすると主婦の方やご家族は
明るく・楽しくなりライフスタイルが変わったと感じるようです。

キッチンは毎日の生活で欠かせない場所であり、
悩みがあれば、その悩みも毎日続くという事になります。
その為、最初のリフォームは「キッチンを」というケースが60%にものぼります。

また、あるメーカーがリフォーム後、女性への意識調査を行ったところ、
60%の方が「ライフスタイルが変わった」「健康でありたいと思った」と
人生に対しても前向きになったという結果も出たそうです。

さて、ここからは3大悩みについてお話しいたします。

 

【使い勝手】 使い勝手が悪くて疲れる/腰痛がツライ

・キッチンの限られたスペースの移動ライン(動線)が悪いと調理の時間もかかります。
よく使う、シンク・ガスコンロ・冷蔵庫の3つを結んだ「ワークトライアングル」の距離を
3.5m~6.5mにする事が理想だとされています。

・キッチンの高さは身長÷2+5cmが理想だと言われています。
捏ねるなどといった作業が多い方でしたら、ご説明した例よりも、
少し低くする事がお薦めです。

 

【掃除】 とにかく掃除がしづらい

・最近のガスコンロは、ガラストップ(表面加工がしてあり汚れが付きにくい)が
標準となっていて、ゴトクを外すとフラットとなります。
この2点だけでも掃除は大きく変わります。

・キッチン前の壁については、タイルですと目地のお掃除が大変ですが、
キッチンパネル(ツルツルとした化粧板)であれば、サッと拭くだけで
手間も掛かりません。

 

【収納】 収納スペースが少ない

・最近の収納は以前の物と比べ、1.5倍以上の収納力があります。
収納スペースを多く確保する事により、作業効率が上がり、
お掃除面での効率もあがります。

 

まとめとしては、「家族が幸せになるには、キッチンリフォームが有効なのでは」
という事が言えるのでないでしょうか。

 

さて、いくつかの事例や解決策をご紹介しましたが、
ご興味のある方は一度、ショールームなどに行かれて、
実際のキッチンをご覧になってみるのも良いかもしれません。
最近のキッチンの便利さに驚かれると思います。

 

 

~ 大野和隆プロフィール ~

出身地  千葉県

建築にまつわる仕事をしてから20年が経過しました。

休日は息子の空手の試合、水泳の練習を観るのが楽しみです。
空手は紫帯。水泳はクロールへ進級しました。

 

□■ イベントのお知らせ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ “東京ビックサイト”朝日 住まいづくりフェア2014
~ 理想の住まいのヒントが見つかる3日間 ~

開催日:  2014年5月30日(金)
~ 2014年6月1日(日)

費 用:  無 料(招待券の無い方は2,000円)

お問い合わせ先: 047-339-7251
会 場: 東京ビックサイト西1・2ホール

住宅ローンソムリエ(R)が出展します。
3日間、住宅ローン“無料”相談コーナーを設けます。

また、6月1日(日)にはセミナーを担当致します。
招待券をご希望の方、ご連絡下さい。

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メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

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【メルマガ】 ~第139号~ 【 住宅購入時の頭金 】 


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

 

□■ イベントのお知らせ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ サービス付き高齢者向け住宅で資産運用・土地活用
~ 助成金を活用し、低コスト・低リスク・長期安定運用 ~

開催日:   2014年5月22日(木)
開催時刻: 14時~16時(受付開始13時45分)
定 員:   20名
費 用:   無 料

お問い合わせ先: 047-343-1115
会 場: 千葉県松戸市松戸1879-1 松戸商工会議所4階中会議室

主 催: 太陽ハウス株式会社
協 賛: 株式会社シスケア

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こんにちは。
今回のメールマガジン担当は、住宅ローンソムリエ(R)
の中村諭です。

現在、5月30日(金)~6月1日(日)の3日間、
東京ビックサイトで開催される『朝日住まいづくりフェア2014』
への出展準備で大忙しの日々を送っています。
参加ご希望の方はご連絡下されば、招待券をお送りいたします。

 

 

【 住宅購入時の頭金 】

住宅購入時に悩むことのひとつに、
これまで貯金してきた預貯金から、幾らまで「頭金」に
廻すべきか?という問題があります。

「お得な住宅ローンの借り方」的な話しでは、
自己資金を多く頭金に使い、住宅ローン金額はできるだけ
少なくしましょう。といったアドバイスがあります。

しかし、共働き家庭にこれは危険です。

・ 出産のご計画はありませんか?
・ 産後の仕事復帰はいつからですか?
・ 保育園の費用は見込んでいますか?
・ 奥様の働き方は今後も変わりありませんか?

お子様の誕生を境に、今までとライフスタイルが変わります。
これまでと比較して収入はどうなりますか?
これまでと比較して支出はどうなりますか?

ライフプランを検討し、住宅購入後に残すべき「預貯金」の額を
しっかりと考えてから、住宅ローンの申し込みをしないと、
大変な事になります。
(購入後2年で家を売却、なんて話も聞こえてきています。)

銀行への支払い利息を減らすことばかりではなく、
将来のリスクへの対応を考えて、住宅ローン金額を考えましょう。

無理のない住宅ローンとは、
借りる額を少なくすることばかりでは無いのです。

 

 

~プロフィール~

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

 

□■ イベントのお知らせ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ “東京ビックサイト”朝日 住まいづくりフェア2014
~ 理想の住まいのヒントが見つかる3日間 ~

開催日:  2014年5月30日(金)
1111111111111~ 2014年6月1日(日)

費 用:  無 料(招待券の無い方は2,000円)

お問い合わせ先: 047-339-7251
会 場: 東京ビックサイト西1・2ホール

住宅ローンソムリエ(R)が出展します。
3日間、住宅ローン“無料”相談コーナーを設けます。

また、6月1日(日)にはセミナーを担当致します。
招待券をご希望の方、ご連絡下さい。

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メルマガの内容に関するお問い合わせ先

http://www.smile-family.jp/info/index.html

 

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・
複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
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【メルマガ】 ~第138号~ 【 不動産トラブルと対応 (5) 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

□■ イベントのお知らせ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ サービス付き高齢者向け住宅で資産運用・土地活用
~ 助成金を活用し、低コスト・低リスク・長期安定運用 ~

開催日:   2014年5月22日(木)
開催時刻: 14時~16時(受付開始13時45分)
定 員:   20名
費 用:   無 料

お問い合わせ先: 047-343-1115
会 場: 千葉県松戸市松戸1879-1 松戸商工会議所4階中会議室

主 催: 太陽ハウス株式会社
協 賛: 株式会社シスケア

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◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇

いつの間にか暖かく・・・と言うより暑いです。

ゴールデンウィークはいかがでしたでしょうか。
私は例年、遠出は控えて近所をウロウロしています。
近所でも知らなかった場所がいろいろありますよ。

 

【 不動産トラブルと対応 (5) 】

分譲マンション購入後、バルコニーの手すりに布団を干したところ
マンション使用細則で禁止されていると言われてしまいました。

■ マンション使用細則は事前に確認しておきましょう。

マンションによっては、バルコニーの手すりに布団を干すことを
禁止している場合があります。

特に高層マンションの場合は、万一布団が落下してしまったときに
危険だという理由があります。

また、低層マンションであっても下の階にほこりやごみが落ちて
迷惑になるなどの理由で禁止されている場合もあるようです。

マンション使用細則には、主にマンション内での日常生活における
約束事、住人共通のルールが定められています。

マンション購入前には、管理規約だけではなく、
使用細則の内容も十分に確認するようにしましょう。

 

 

~川井 輝久のプロフィール~

出身地:千葉県松戸市
○松戸市立北部小学校卒
○松戸市立第一中学校卒
○松戸市立松戸高等学校卒

松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味:釣った魚を食べること。
(最近全く釣りに行けていませんが・・・。)

 

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
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複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
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【メルマガ】 ~第137号~ 【 相続税の申告が大幅に増える予測 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

□■ イベントのお知らせ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ サービス付き高齢者向け住宅で資産運用・土地活用
~ 助成金を活用し、低コスト・低リスク・長期安定運用 ~

開催日:   2014年5月22日(木)
開催時刻: 14時~16時(受付開始13時45分)
定 員:   20名
費 用:   無 料

お問い合わせ先: 047-343-1115
会 場: 千葉県松戸市松戸1879-1 松戸商工会議所4階中会議室

主 催: 太陽ハウス株式会社
協 賛: 株式会社シスケア

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◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇

みなさんこんにちは。

最近、新聞などで65歳以上が国民の4人に1人になった
という記事が出ていました。
また、これらに関連して空き家をどうするのかとか介護の問題など
将来に対する課題がニュースで流れるようになりました。

この高齢化に関連して私の仕事では以下のことが出ていますので
ご紹介します。

 

【 相続税の申告が大幅に増える予測 】

相続税の遺産にかかる基礎控除額が平成27年1月より
3000万円+600万円×法定相続人の数になります。
これによって課税される割合が増えると推定されていることです。

以下どのような推定がされているのかご紹介をしたいと思います。

年間の被相続人数は過去最高126万人
相続税の課税割合は、現状4.1%から6%へ約1.5倍になる。

特に地価の評価が高い首都圏では、
かなりの方々が課税対象になると予想されています。
あるシミュレーションでは、東京では13%が相続税の課税対象者になる。

あくまでも予測ですが、これから物価が上がり
首都圏では地価の上昇も考えられます。
早めの対応も必要になるかと考えます。

 

 

~ プロフィール ~

出身:北海道 流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、ポジティブ行動がモットーです。

 

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