松戸で住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産にお困りの方、専門家が無料相談に応じます。

1月 2015年 の記事

【メルマガ】 ~第175号~ 【 あなたにもお年玉 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

今回のメールマガジン担当は、
住宅ローンソムリエ(R)の中村諭です。

新年を迎えたと思ったのも束の間、もうすぐ1月も終わりです。
時が経つのは早いですね。
年始に誓った今年の目標の「12分の1」は達成できていますか?

【 あなたにもお年玉 】

このメールマガジンを読んでいる人は
きっと「お年玉」をあげる側の人と思います。
1年に1回の事とはいえ、お金が出て行ったあとの
お財布は、少し寒いですよね。

そこで、ファイナンシャルプランナーから「お年玉」です。

2015年は、あなたの家計を見直してみませんか?
2014年12月に住宅ローンは過去最低水準の金利となりました。

「住宅ローンを見直してみる」
「生命保険を見直してみる」
「太陽光発電をつけてみる」
「引っ越してみる」

家計を見直してみることで、1年に12回。
つまり毎月、あなたのお財布に1万円ゆとりが
生まれるかも知れません。

例えば、住宅ローンの見直しです。
次のような人でも、自己資金ゼロ円であっても、
見直してみることで、月5000円、
完済までの総額で150万円支払いが減り、
お財布にお金が残ります。

・残り期間:25年
・残り金額:2500万円
・金利:1.475%
・返済月額:9万9690円

住宅ローンの見直しで、毎月5千円のお年玉。
さて、何に使いましょうか?
将来の為に、貯蓄に廻しましょうか?

~プロフィール~

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、

千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

メルマガの内容に関するお問い合わせ先

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複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。

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専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

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【メルマガ】 ~第174号~ 【 2015年不動産動向 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇

1月も後半に差し掛かり、お正月気分もすっかり抜けました。
賃貸市場は、昨年末より動きが活発になり繁忙期の前倒し感があります。
今年も忙しく仕事に取り組みたいと思います。

【 2015年不動産動向 】

2015年の不動産業界はどのような動きがあるでしょうか。
先行きに不透明感のある経済状況の中、『家を買う』には大きな決断が必要です。

年初に『住宅エコポイント』の復活が決まりました。
現在も続く住宅ローンの空前の低金利とあわせ、
家を購入(建築)する決断の大きな後押しになりそうです。

過去20年間の住宅ローン変動金利は、大きく変動することなく
低金利を続けてきました。

変動金利や2年固定・3年固定金利を選択してきた方は
それなりの恩恵があったと思います。

今後はどうでしょうか。

先行き不透明と前述しましたが、
アベノミクスに期待を寄せる動向があるのも確かです。

住宅ローンは35年の長丁場です。住宅ローンを利用する際には、
金利の上昇についても考えを及ばせておく必要があると思います。

しっかりとプロのアドバイスを受けながら進めていくことが重要です。

~川井 輝久のプロフィール~

出身地:千葉県松戸市
○ 松戸市立北部小学校卒
○ 松戸市立第一中学校卒
○ 松戸市立松戸高等学校卒

松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味:釣った魚を食べること。
(最近全く釣りに行けていませんが・・・。)

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【メルマガ】 ~第173号~ 【 税制改正 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇

今年のお正月は、例年よりゆっくり過ごすことができました。
皆様はいかがお過ごしだったのでしょうか。

さて今回の話題は、税制改正についてです。
よく年末になりますと27年の税制改正の話題が、新聞の紙面をにぎわします。
税制の改正が法律として成立する手順は以下の通りです。

(税制改正の流れ)
税制改正の要望 →12月税制改正大綱(閣議決定)→ 翌年国会提出 → 可決成立

年末に紙面をにぎわす税制改正は、この税制改正大綱をもとにしていますので、
法律として成立する前の情報になります。
ただ自民党が選挙で圧勝しましたので、国会で審議されて不成立はないと思います。

27年度の税制改正の大枠と身近な改正案としましては

・成長志向に重点を置いた法人税改正 → 法人税率の引下げと赤字法人の課税

・投資家のすそ野拡大 → NISA非課税枠の拡大

・地方創生 → ふるさと納税枠の拡大

・少子高齢化・人口減少対策 → 結婚・子育て資金の贈与税非課税措置

・消費税率引き上げ時期変更にともなう対応 → 消費税軽減税率の検討

この中で、生活に直結するのは消費税率の軽減措置の検討でしょうか。
また具体的になりましたら、メルマガの話題に取り上げたいと思います。

~ プロフィール ~

出身:北海道
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

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【メルマガ】 ~第172号~ 【 火災保険の長期契約が10年までに!? 】 


こんにちは。

聞いてみてよかった!皆様 新年明けましておめでとうございます。

本年もメンバー一同少しでも皆様方のお役に立てるよう
有益な情報配信をして参りますので、何卒宜しくお願い申し上げます。

◇◆ 本年第一号は、保険担当の山野井です ◆◇

松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

新年ということもあり、皆様今年の目標や夢を叶えるための
様々な課題を立てているかと思います。

私は今年は万年の睡眠不足を解消し、毎日頭をスッキリとするです!
寝るのが遅い習慣でやってきましたが、
スッキリするには早く寝るですね(笑)

それでは今週のテーマです。

【火災保険の長期契約が10年までに!?】

少し前になりますが大手損害保険会社が、今年の秋を目途に
『10年を超える期間の火災保険新規契約引き受けを停止する』との
記事が報道されました。

異常気象の多発で建物被害が増加傾向であり、
長期契約での収支見込み予測が難しくなったためのようです。

現在最長で36年の保険契約が可能ですが、
長期契約のメリットは『長期契約割引』があり、
長くすればするほど割引きをするので保険料が割り安になる点です。

しかし、デメリットとしては超長期なので
・保障内容を忘れがちで、事故があった場合の請求漏れの可能性あり
・補償見直し機会の減少(補償内容が古くなりがち)
・長期期間分を一括で支払うので、その時に支払い大 等々

私は仕事柄、長期契約をお勧めするケースも、
短期(1年)契約をお勧めするケースもあります。
お客様のその時の様々な状況や今後の見通し等によって変えるのですが、
今回の長期契約がなくなるのはどちらにしてもお客様側からすると
選択肢が狭くなるので、よくない傾向でしょうね。

もうすぐ長期契約が満期になるという方は、
今のうちであれば様々な方法もありますので専門家にご相談を!!

ご参考まで!

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

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