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2月 2015年 の記事

【メルマガ】 ~ 第179号 ~ 【 確定申告 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇

そろそろ春の兆しが、もうそこまでと感じる季節になりました。
この時期になると私たち税理士は、個人の確定申告で走り回っております。

さて、この確定申告時期で注意をしなければならないのは
所得税と住民税そして国民健康保険それぞれの課税計算の違いです。

身近な住宅ローン控除は、所得税及び住民税の控除で
国民健康保険の計算では控除はありません。

マイホームを売った時の譲渡所得の3000万円の特別控除も
国民健康保険にはありません。
所得税・住民税がかからなかったのに、
国民健康保険がびっくりするほど高くて驚く方も少なくありません。

利子及び配当については、所得税15.315% 地方税5%源泉徴収されます。
このため申告をして、所得税を取り戻そうとされる方が多くなりました。

注意は、申告をしますと地方税の税率は10%ですから追加支払いになる
ことです。

申告をして源泉徴収された税金を取り戻すか否かの判断する時には
(所得税+住民税)で判断する事になります。

国民健康保険の方は、もちろんその申告をしたぶん国民健康保険料が増えます。

申告して税金を取り戻すか否かは、所得税だけで判断してはいけない事に
注意してください。

加賀計算センター

~ プロフィール ~

出身:北海道
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

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【メルマガ】 ~第178号~ 【 生命保険と相続!? 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は保険担当の山野井です ◆◇

毎日寒い日が続きますが、皆様体調は崩されてないでしょうか?

私は最近出張続きで、暑い寒いを繰り返し味わっておりますが、
人間やっぱり暑いくらいの方が体にはいいですね(笑)

年度末まであと少し。

どの会社もこれからまた忙しくなる時期ですので、健康にはご注意を!

それでは今週のテーマです。

【生命保険と相続!?】

本年1月1日から相続税の基礎控除改正による増税が幕を開けました。

相続税対策では生前贈与や生命保険を使った対策が行われていますが、
その前に基本的なことをお伝えしておきたいと思います。

●相続税の計算?

相続税は簡単に言うと現金、預金、不動産、株、死亡保険金や負の財産を合計し、
総額に対し相続税がかかります。

またその総額から下記計算の基礎控除が可能になります。

【基礎控除額 3,000万円+(600万円×法定相続人数)】

その結果、基礎控除額以上の相続財産がある場合には相続税がかかります。

●生命保険金(死亡保険金)は、相続財産?

契約者と被保険者(保険の対象)が同一人の場合に、
受取人が受け取る死亡保険金は『みなし相続財産』と言います。

みなし相続財産とは、相続税を計算する時に相続財産とみなすということだけであり、

あくまでも相続財産ではありません。

よって極端な話、負債があり相続放棄をしても
死亡保険金は受け取ることができます。

また受取人の固有の財産となり、
確実に特定の人(受取人)に保険金を残すことができます。
(相続人が複数いる場合でも指定した受取人個人の財産になります)

●死亡保険金の非課枠とは?

相続人が受け取る死亡保険金は、
下記計算の非課税額を相続税計算から控除されます。

【非課税限度額 500万円×法定相続人数】

例えば、配偶者と子ども2人の場合: 500万×3名=1,500万

よって相続財産から1,500万は計算上控除されます。

結論から言うと上記計算で基礎控除額以上の相続財産がありそうな方は、
今のうちから事前対策をしておいたよいと考えられます。

一度計算してみると分かりやすいですよ!

追伸
また『相続』は『相続争い』とも言われておりますので、
『相続争い対策』の事前準備が大切です。

ご参考まで!

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

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【メルマガ】 ~ 第177号 ~ 【 瑕疵 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇

皆様

早いもので、今年も1ヶ月が過ぎました。
平成27年のスタートを気分良く切れましたか?
まだまだ始まったばかりですから、気を引き締めて行きましょう。

さて、前回は請負契約における目的物の「瑕疵」の認定についてご報告しました。
今回は、「瑕疵」と認定された後のお話です。

請負契約で、施工業者にミスがあり、
完成された目的物に瑕疵が発生していた場合
注文者は請負人に対して民法634条に基づいて
瑕疵の修補請求と損害賠償請求をすることができます。

ただ、同法1項但書には『瑕疵が重要でない場合において、
その修補に過分の費用を要するときはこの限りでない』と記されており、
実際の裁判では被告側からこの但書に基づいた反論が出されるケースが
多く見られます。

最高裁も造船の請負契約において
『完成された目的物に比較的軽微な瑕疵があるが、
その補修に著しく過分の費用を要する場合において、
修補に代えて船舶の改造工事費相当金額の
損害賠償をすることは許されない。(最判昭和58年1月20日判決)』
と判断してます。

しかしながら、この最高裁判決を詳しく見てみると、
本件では瑕疵の発生要因が複数あるため、
過大な表をかけて改造工事を行っても
瑕疵の全てが解消される事案ではなかったのです。

ですから、たとえば請負人との話し合いの中で、
請負人側からこの裁判例を参考にした反論があった場合でも、
本当にこの裁判例が当てはまるのかを慎重に検討し、再反論する必要があるのです。

ただ、このような段階になれば、
もはや専門家に分析してもらう必要があると思われますから
あなたの大切な財産を守るため、
積極的に専門家の相談を受けることをお勧めします。

~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

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【メルマガ】 ~第176号~ 【 住宅エコポイントが復活! 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇

2015年に入り1か月が経ちました。
充実した日々を過ごされましたか?

私は業界や金融機関の賀詞交歓会、新年会とバタバタの日々でした。
しかし多くの情報を得ることができ自社の経営に活かしたいと思っています。

【住宅エコポイントが復活!】

先日(1月22日)の配信分でも取り上げましたが、
住宅エコポイントが約2年半ぶりに復活致します。

今回はもう少し踏み込んでお話しさせて頂きます。

名称は 「省エネ住宅エコポイント」となります。

2014年4月の消費税増税後、低迷している住宅市場に
てこ入れする事が狙いだと考えられます。

省エネ性能の高い住宅を建て新築で最大30万ポイント(30万円分)、

リフォームでは耐震改修も含めると最大で45万ポイント(45万円分)が支給されます。

1ポイントは1円相当で工事費の支払いに使えるほか、商品券などにも交換できます。

期間は平成26年12月27日以降の契約を結び
平成28年3月31日までに着工する住宅が対象です。

これからリフォームをお考えの方ぜひ、工事の内容で
住宅エコポイントが申請できるか確認してみて下さい。

ご不明点やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。

詳しくはこちらよりお問い合わせください。
【http://www.smile-family.jp/info/index.html】

~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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