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4月 2015年 の記事

【メルマガ】 ~第188号~ 【 えっ!お湯がでない? 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇

新年度が始まり早一か月が経ちました。
みなさま新たなスタートはいかがでしょうか?
私は新入社員(新卒、中途)が入社し新たな出会いを嬉しく思うと共に、
尚一層に気合を入れていきます!

【 えっ!お湯がでない? 】

最近は色々な場所でリフォームを目にしますが、忘れがちな箇所があります。
それは【給湯器】です。

給湯器は屋外にあるため不具合になかなか気が付かない事が多いのが現状です、
屋外で異臭、異音を感じた時が交換時期です。

給湯器の交換時期は10年~15年と言われております。
蛇口をひねればお湯が出るのが当たり前ですが、
給湯器が故障しますとお風呂に入る事も出来なくなってしまいます。

どうせ交換するなら!!リフォームの専門家として
一つアドバイスをさせていただきたいと思います。

壊れる前に10年前後の給湯器は見積もりをしておいた方が良いと思います。
給湯器の種類によってですが、年間のランニングコストが
約50%削減できる商品もあります。

それにより電気、ガス併用住宅でも
オール電化住宅と変わりない光熱費に抑えられます。

交換する前に一度シミュレーションをする事をお勧めします。
ご不明点やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。

詳しくはこちらよりお問い合わせください。
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~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。

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ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

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【メルマガ】 ~第187号~ 【 DIY型賃貸借の普及 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇

自宅ベランダから見える桜の花もすっかり散り、新緑が芽吹いてきました。

ベランダから見下ろす道には新小学生の集団登校が見えます。

いつの間にか春になっていました。

【 DIY型賃貸借の普及 】

『DIY』という言葉を新聞・テレビ等でよく耳にします。

『DIY』とは『Do It Yourself』(自分自身でやる)という意味で、

日曜大工やリフォーム時によく使われる用語です。

近頃では賃貸物件にもこのDIYを取り入れる動きが盛んになってきました。

今までも入居者が自分の好みの部屋に改装できるDIY可の物件はありましたが、

『興味はあるが、やり方がわからない』『資金調達に不安がある』などの問題が

普及を妨げる要因になっていたようです。

最近の賃貸業界では、DIY可物件の部屋探しサイトの開設や床材、塗料、家具製作

キット販売など入居者が気軽に取り組めるDIYサービスが続々と登場してきました。

賃貸オーナー側もこれからの空室時代に備える手段の一つとして、注目しています。

今後ますますDIY可物件は増えていきますので、積極的に情報配信してまいります。

~川井 輝久のプロフィール~

出身地:千葉県松戸市
○ 松戸市立北部小学校卒
○ 松戸市立第一中学校卒
○ 松戸市立松戸高等学校卒

松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味:釣った魚を食べること。
(最近全く釣りに行けていませんが・・・。)

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【メルマガ】 ~第186号~ 【 2代目アパート経営者がすべきこと 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

今回のメールマガジン担当は、
住宅ローンソムリエ(R)の中村諭です。

先日、2泊3日で10歳の二男と二人旅に行ってきました。
(妻とお兄ちゃんと妹は留守番)
普段はおとなしいこの子も、この時ばかりは高テンションで
日ごろは兄弟に挟まれて、遠慮しているのがよく分かりました。
束の間の一人っ子を満喫できたようで良かったですよ。

【 2代目アパート経営者がすべきこと 】

相続税対策で建築したアパート。

そのアパートを相続した「2代目アパート経営者」が、
財産と一緒に、もれなく相続するのが「借金」という負債です。
(負債があるからこその相続税対策だから)

この「借金」は見直すことが可能です。
築年数がかなり経過していると想定されますので、
見直しは、早ければ早いほど良いです。

でも、あなたのアパートローンの「借金」の金利(利率)、
この利率が高いのか?低いのか?見直すべきなのか?このままで良いのか?
分かりますか?

すまいるファミリーでは、アパートローンの見直し相談もお受けしています。
ご希望の方は、こちらよりお問い合わせください。

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(松戸市以外の方もどうぞ)

築年数が経過していれば、雨漏り対策などの大規模修繕も必要な頃になります。
その場合には大規模修繕費用も加味して、アパートローンの見直しをすべきですね。

※ 中村諭は、今年も東京ビックサイトにてセミナーを担当します。

※ 詳細はまた後日、ご報告いたします。

~プロフィール~

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、

千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

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複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。

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【メルマガ】 ~第185号~ 【 ふるさと納税に関する改正 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇

暖かい日が続く季節になりました。
私の地域は、道路の左右に桜の木が植えられており、
通るたびに桜吹雪を浴びております。
皆様も春の季節を楽しんでいるかと思います。

さてこのたびのメルマガは、税制改正に絡んだ話です。

ふるさと納税は、このメルマガで何回か取り上げましたが、
最近では知らない方がいないぐらい有名になりました。

今回の改正の目玉は

1.確定申告が不要になる。

5市町村以下のふるさと納税については、
確定申告による手続きが不要になる。
要するに、寄付の謝礼を楽しみに、複数の市町村にする方がいます。
5市町村までなら確定申告不要になりますが、
それを超えたら従来通り確定申告をしてくださいとのことです。
また、今年は改正年度であるため4月以降から寄付した方に限られます。
もうすでに(3月)された方は、残念ながら5カ所以内でも確定申告に
なります。

2.寄付の限度額が2倍になる。

今まで、住民税の10%が上限だったのが20%まで出来ることにな
ります。非常に楽しみですね。
一寸気になるのが、20%にする代わりに寄付の謝礼が過剰にならないように、
国が市町村へ通知するという点です。

私もふるさと納税制度を利用して地方の特産品を楽しんでいる一人ですが、
市町村からふるさと納税の使い道について、報告のお便りの写真見ると、
やってよかったなあと思います。

~ プロフィール ~

出身:北海道
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

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【メルマガ】 ~第184号~ 【 国の借金と老後資金!? 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は保険担当の山野井です ◆◇

最近はすっかり春陽気になり、今週が一番の桜の満開時期ですね!

桜も良いですが私の通勤路の江戸川付近では一面黄色一色に菜の花が咲き乱れ、
毎日圧巻な光景を見ながら車を運転しています。

ピンクも良いですが、黄色も明るく元気になりすごく良いです!

それでは今週のテーマです。

【国の借金と老後資金!?】

この4月12日と26日に第18回統一地方選挙が行われます。

その関係で全国各地の主要駅では毎日のように立候補者が
ご自身の主張や考え方等のパンフレットを配布しております。

その中で老後のことやお金回りのことが多く記載されてることがあるのですが、
皆様 現在の国の借金はどれくらいあるかご存じでしょうか?

ちょっと興味深いHPです。

『日本の借金時計』

http://www.takarabe-hrj.co.jp/clockabout.html

どこまで正確かは保証出来ませんが、
この数字を見て、どう考えればよいのでしょうか。

国会議員さん達はどのように考えているのでしょうか。

私は仕事柄老後資金の話をすることも多くあるのですが、
老後を国に任せるのもありですが、自助努力をしなければ個人的にはかなり不安です。

老後資金作りは早めに対策を取らないとまず計算上追いつかなくなりますので、
どこかのタイミングで試算してみてはいかがでしょうか。

これが現実ですので、見たくない数字ですがご参考まで!

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

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