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1月 2016年 の記事

【メルマガ】 ~第226号~ 【雪による損害、どの保険が対象?!】


聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は保険担当の山野井です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/index.html#a_path

今年もあっと言う間にもう1月末ですね。

3月が事業年度末という会社も多いと思いますが、
残りはもうあと二ヶ月ちょっとです。

一年の締めくくりを気持ちよく迎える為にも
弊社は『出来ることは何でもやってやる』という意気込みで
残りの期間突っ走りたいと思います。

私はといえば今年5月に保険業法改正の施行を控えていることもあり、
例年よりも襟を正して新年を迎えました。

今年はより一層皆様のお役に立つ事を愚直に考え、行動していきますので、
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

それでは今週のテーマです。

【雪による損害、どの保険が対象?!】

今年も1月に入り関東地方に雪が降りましたね。
2年前の大雪では多くの方が被害を被られ大規模災害に認定されましたが、
皆様今回は大丈夫でしたでしょうか?
雪による損害で思い浮かぶ主なものとしては

・ 家屋や建物の損害

・ 自動車の損害

・ 歩行中のケガ

があると思いますが、
今回は実際どのような場合に保険が適用になるか、
という事について触れたいと思います。

【家屋や建物の損害】

雪による家屋や建物の損害は火災保険の補償対象に含まれます。

家屋や建物を雪害から守るためには定期的な雪おろしが必要ですが、
雪の重みで家屋の屋根やカーポートが壊れた、外の物置が破損した、
雪崩に建物が巻き込まれた等の場合は火災保険から保険金が支払われます。(※)

(※) 大量の雪解け水によって発生した洪水による損害については、
雪による損害ではなく『水害』に含まれます。

雪解け水による洪水にも備える場合には、ご契約の火災保険が『水害』も
補償する内容になっているか確認しましょう。

【自動車の損害】

屋根から落ちてきた雪や、雪の重みで物が落ちてきたことによって車が損傷した場合、

車両保険から保険金が支払われます。

車両保険には、主に「一般型」と「エコノミー型」がありますが、
大雪による損害はいずれの車両保険でも保険金支払いの対象です。

【歩行中のケガ】

歩きなれていない雪道では転倒の危険性も高まります。

雪道で転倒して骨折してしまったなど、歩行中のケガで入通院をされた場合、
医療保険や傷害保険の補償対象となります。

このように雪による損害一つとっても、内容により適用となる保険は異なります。
ご自身の契約内容をしっかりと確認し、分からない点があるようであれば
すぐに代理店に確認しましょう!

ご参考まで!

追伸

上記事例で適用となる保険種類については、あくまで一般的なものを記載しています。

ご加入されている保険の契約内容や損害を受けた状況などによっては
適用とならない場合もありますので、
詳細はご加入保険会社もしくは代理店までお問い合わせください。

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

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【メルマガ】 ~第225号~ 【空き家の有効活用に関する問題点】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇

皆様

平成28年がスタートしました。
年頭から株価が大きく値を下げたり、
某国民的アイドルグループの解散騒動があるなど、
大きな転換も予想される年ですが、
先ずは自分の足元をシッカリ見直して行きたいと思います。

前回、空き家の問題を取り上げました。
行政の取り組みについては、松戸市のホームページなどを
ご覧いただきたいと思いますが、

今回は、空家等対策の推進に関する特別措置法の観点から
空き家の有効活用に関する問題点についてお話しいたします。

空き家の有効活用については、空き家を撤去して
跡地を公園にしたり民間に売却する方法、
空き家自体を修繕して地域住民の交流スペース等として使用する方法などが
考えられており、いずれの方法も地域を活性化させる手段の一つとして
議論されているところです。

もちろん、どのような用途に用いるかは当該空き家の状況にもよるところなのですが、

有効活用が可能であれば、行政にも地域住民の方にも
ご賛同いただけるのではないでしょうか。

ただ、有効利用をする前提として、
先ずは空き家の状況や所有者などの調査を行なわなければなりません。
実は,これがとても時間のかかる問題だと考えています。

土地・建物は登記簿の記載により所有者を特定しますが、
何らかの理由により実質的な所有者が変更になっていても、
実質的な所有者が名義を変更していないケースが多々あるのです。

また、登記簿上の名義が変更されていても、多数の相続人に相続されて
所有名義が共有になっていれば、各共有者に連絡を取る必要も出てきます。

一方で、私も実際に調査をしたことがありますが、空き家か否かは
建物の外観だけでは判別が付かないことが多いのです。
このようなことから、官民一体となって具体的な解決方法を考える必要性が
あるのではないかと思われます。

空家等対策の推進に関する特別措置法の第13条には
「市町村は空家等及び空家等の跡地に関する情報の提供その他これらの活用のため
に必要な対策を講ずるよう努めるものとする。」と規定されていますが、
この条文が空文化しないような具体的な対策が早急に求められているのです。

~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

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【メルマガ】 ~第224号~ 【床または段差解消のリフォームの大事さ!】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇

新しい年を迎え、新たに目標を持ち、
今年1年どのように自分を発展させていくか
希望に満ち溢れていると思われます!

毎年毎年を節目の年と考え、2016年も全力で張り切っていきます!!

それでは今回のテーマです

『床または段差解消のリフォームの大事さ!』

屋内での転倒・転落による死亡者数が毎年増加傾向にあることをご存知ですか?

2013年の数値ですが、年間7766人の方が
屋内の転倒・転落によって死亡しております。

これは交通事故死亡者6060人より多いことがいえます。
1995年では交通死亡事故が16000人に対し屋内の転倒・転落は5000人でしたが
2010年にその人数が逆転しました。

この中で7割近くを占めるのが
「スリップ、つまづき及びよろめきによる同一平面上での転倒」となっております。
つまりスリップ、つまづきを解消すれば、この死亡者数は減らすことができます。

このことからリフォームでの床または段差解消による安全対策は急務といえます。

滑りにくい床については
滑り抵抗係数の高い床材を選択することによって実現できます。

しかし、あまりに滑らなすぎの床を選択してしまっては
つまづきの原因となってしまいます。

適度に滑らずの床を選択し、またしっかり説明をうけることによって
安全な答えを導きだせることができます。
安易に床を選択して、大きな事故につながることも少なくありません。

また部屋と部屋の段差にも注意が必要です。
今では3mmの段差しかないドアの下部ですが
築25年以上経つ家ではほとんど1cm以上の段差があると思います。

たかが1cmの段差ですがこの段差でも人はつまづきます。
これを解消するのが、床の張替や、段差部分を緩和する緩衝材等です。

細かな点を打ち合わせすることによって、
安心・快適に日々を過ごすことができるといえるでしょう。

詳しくはこちらよりお問い合わせください。
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~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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【メルマガ】 ~第223号~ 【 消費税率10% 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

新年明けましておめでとうございます。

いつも「すまいるファミリー」のメールマガジンをお読み頂き、ありがとうございます。

本年もメンバー一同少しでも皆様方のお役に立てるよう
有益な情報配信をして参りますので、
本年もご愛顧のほど、宜しくお願い申し上げます。

◇◆ 本年第一号は、住宅ローン担当の中村諭です ◆◇

皆さんはお正月休みをどのように過ごしましたか?
そして、今年1年の抱負は決めましたか?
私の1年の抱負は「運動」です。

だんだんと、自分の体にも気を配らないと・・・という年齢になってきていますので、

今年はちゃんと体を動かそうと思います。

それでは今週のテーマです。

【消費税率10%】

昨年末から消費税率が10%に上がった際の、食料品等への取り扱いが
ニュースになっていましたが、そもそも、消費税率が10%になるのは
「いつ?」でしょうか。

平成29年4月1日です。

まだ少し先のような気もしますが、これから住宅購入を検討している方には、
意外と直近の話しです。
住宅の購入時に消費税率が「8%で済むのか?」それとも「10%となるのか?」
どちらになるのかで、住宅購入は大きな買い物だけに、
負担はとても大きくなります。

消費税率が10%となるのは、平成29年4月と書きました。
まだ1年以上先ですが、これは【引き渡し時】のタイミングです。

住宅購入を「土地探し」からスタートする場合、逆算して、
スケジュールを考えなければなりません。
来年の3月までに【引き渡し】を受けるためには、そろそろ動き出しても、
早いすぎる事は無さそうです。

平成28年9月30日までに請負契約を締結した住宅については、
【引き渡し】が翌年の4月を越えても、消費税率は
8%が適用されるといった「経過措置」もありますが、
この「経過措置」を受ける為にも、
今年の9月までに住宅建築を依頼する工務店や
設計事務所を決めて契約が済んでいる必要があります。

~プロフィール~

中村 諭(CFP認定者)

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、

千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

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