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2月 2016年 の記事

【メルマガ】 ~第230号~ 【電力自由化に伴うオール電化の今後!】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

早いもので2018年も2ヶ月の月日が経とうとしております。
新年に目標に掲げた事柄を実行に移すべく行動・思案しておりますか。
インフルエンザも流行しておりますが、今年一年どう自分が成長したかを
見据えるためにも今一度、目標を読み返してみるものいいのではないでしょか

◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇
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それでは今回のテーマです
『電力自由化に伴うオール電化の今後!』

電力小売の完全な自由化が2016年4月から行われることが決まりました
電気事業に関して従来あった規制をなくして
東京電力といった大手電力の独占状態を変え、
電気の発電と小売りの自由競争が可能になりました。

まず電力小売の完全な自由化により、一般家庭も地域の電力会社ではなく
新電力事業者と契約して電気を使用できるようになります。
このことに対応すべく電力会社は顧客をつなぎとるためのに新料金メニューや
付加価値サービスの提案を計画しております。

そこで注目すべき点はオール電化にあります。
オール電化にすれば光熱費も抑えられ環境に配慮しているものとなります。
またオール電化を導入した場合に電気料金を割引するという電力会社が
でてくる可能性は大いにあるようです。

みなさま、オール電化=新築住宅・新築マンションと考えていらっしゃる方が
多いのではないのでしょうか。

安心してください!今お住まいの住宅でもできますよ!

オール電化住宅は2025年には1000万戸を上回り、
普及率20%を超えると予想されています。

電力自由化に伴い、電力会社を吟味することはもちろんですが、
オール電化を検討して、日々の光熱費を再度見直すことも、
念頭にいれみてはどうでしょうか。

詳しくはこちらよりお問い合わせください。
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~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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【メルマガ】 ~第229号~ 【 住宅ローンに与えるマイナス金利の影響 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
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みなさん、こんにちは。

先月の1月29日(金)に大事件が起きました。

日本経済史上、未曽有の事件です。

「マイナス金利」

今週は、このテーマに触れずには居られません。
では、宜しくお願いいたします。

【 住宅ローンに与えるマイナス金利の影響 】

2016.01.29に日銀が「マイナス金利」の導入を発表しました。
この影響は住宅ローンの金利にも影響を及ぼすものと思われますが、
2月の住宅ローン金利へは『まだ』影響が出ていません。

各銀行の固定金利やフラット35の金利が2月に入って、若干下がっていますが、
これは「マイナス金利」の影響では無いことは、
その前日までに「長期金利(新発10年国債)」が下がっていることから想定されます。

日銀は「マイナス金利」の導入を発表しましたが、
その実施は2月16日との事なので、住宅ローンの金利への影響は来月でしょうか。
既に、預金金利の引き下げが始まっていますし、3月の住宅ローン金利は注目です。

過去20年近く、「もうこれ以上は低くならない」と言われ続けた
『変動金利』の住宅ローン利率
当社のお客様には0.675%で提供し続けていましたので、私も、さすがに、、、
「これ以上は低くならない」と考えていました。

でも、「変動金利」の住宅ローン利率が、更に、下がるかもしれません。
あなたの住宅ローン、見直さないと「大損」かも知れません。

~プロフィール~

中村 諭(CFP認定者)

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、

千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

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【メルマガ】 ~第228号~ 【 モラル・ハザード 】


こんにちは。

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◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇
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最近、とても寒い日が続きます。
今年は暖冬とのことでしたが、やはり冬は寒いものです。
寒い冬があるからこそ、春の暖かさに気付くのだと思います。
日々の仕事も同じように思います。
苦しい仕事があるからこそ、嬉しい仕事に気付くのでしょう。
何事もやってみないとわからない。
とにかくチャレンジ精神は忘れないように心掛けたいと思います。

【モラル・ハザード】

モラル・ハザードという言葉を近年よく耳にします。

倫理観や道徳的節度の低下を意味する言葉という感じでしょうか。
『給食費を払わない』『図書館の本にマーカーする』など、以前は
あまりないことだったと思います。

マンション管理業に携わっていると、しばしば似たようなことに
遭遇します。
『ゴミだしルールを無視する』『軽度の家賃滞納を繰り返す』
『ペット飼育不可の物件で隠れてペットを飼う』等が定番と言えます。

もちろん注意するわけですが、常習者の言動のほとんどは、

・ばれなければいい。
・ばれても謝ればその場はしのげる。
・逆切れして論点を逸らす。

といったところです。

昔ながらで言うところの、
『他人のものをお借りしている』『借りているものは丁寧に扱う』等の
感謝の気持ちが少し希薄になってきている感じがします。

そういう私も、一歩引いて自分を客観視したとき
『私自身は、しっかりとした道徳観を持ち合わせているのか?』
と、ふと思う時があります。

これからも、こういった案件は増え続けそうです。
自分自身、仕事としての倫理観と感謝の気持ちをしっかり持って、
是々非々で話ができるよう精進したいと思います。

~川井 輝久のプロフィール~

出身地:千葉県松戸市
○ 松戸市立北部小学校卒
○ 松戸市立第一中学校卒
○ 松戸市立松戸高等学校卒

松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味:釣った魚を食べること。
(最近全く釣りに行けていませんが・・・。)

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【メルマガ】 ~第227号~ 【ふるさと納税で、確定申告不要を選択した方へ 落とし穴に注意!!】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇
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今年の冬は、温暖の差が大きく風邪をひかれている方も多いです。
皆様も体に気をつけて下さい。

今週のお知らせです。
ふるさと納税で、確定申告不要を選択した方へ 落とし穴に注意!!

今年より、ふるさと納税をされた方に
確定申告をしなくとも大丈夫なようにふるさと納税・ワンストップ特例制度ができました。
要するに、ふるさと納税をした方が、
わざわざ確定申告をしなくとも大丈夫という制度をつくりました。

ところが!!

この確定申告不要を選択した方が、
医療費控除等のために還付の確定申告をすると、
住民税の確定申告不要制度の選択がリセットになるとの情報が入りました。

要するに、医療費控除など還付をするために確定申告をする方は、
一緒にふるさと納税の申告をしないと、
ふるさと納税の申告をしていない扱いになります。

ふるさと納税された方は、必ず確定申告に記載をして控除を受けて下さい。

~ プロフィール ~

出身:北海道
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

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