松戸で住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産にお困りの方、専門家が無料相談に応じます。

9月 2016年 の記事

【メルマガ】 ~第261号~ 【 地域の景観 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile06/index.html#a_path

みなさま

最近、台風の甚大な被害を伝えるニュースを数多く耳にします。
災害はいつ起こるか分かりませんから、備えだけは十分にご用意ください。

【 地域の景観 】

さて、先日、「こち亀」の連載が終了してしましたね~。
自分も長く読んでいた漫画だったので、大変残念ですし、
久しぶりに少年ジャンプを買ってしまいました。

「こち亀」の魅力の一つに、町の景観が詳細に描かれている点があると思います。
昭和の下町の風景には、懐かしさだけでなく、何か暖かみを感じてしまいます。

松戸市でも、平成16年に公布された景観法に従い、
平成21年に「松戸市景観計画」が策定されており、市民・事業者・行政の協働による

景観づくりと、松戸らしい景観資源を活かして、誇りと自信を持って松戸市を後世に
引き継ぐことができる、魅力あふれるまち並みや景観を形成することが
その目的とされています。

町の景観と言うと、近時は「空き家」や「ゴミ屋敷」などの
困った問題ばかりに注目が集まりますが、今でも江戸川の河川敷や八柱霊園の周辺
には緑が多く、21世紀の森と広場は広大で自然豊かな公園ですので、
このような良い景観をいつまでも残しておいてもらいたいと思います。

景観計画や景観形成ガイドラインは、松戸市のホームページに
アクセスしていただければ閲覧が可能ですので、
お気軽にご覧になってください。

~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。

松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

http://www.smile-family.jp/

【メルマガ】 ~第260号~ 【 湿気対策 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile03/index.html#a_path

イベントシーズンの秋!

私たちの業界はこの時期より年末に向けてイベントシーズンです。
弊社も多くのイベントを予定しています。
特に18年連続で開催される【大功感謝祭】は
毎年1000人ほどの方々にご来場いただいております。
今年は10月15日(土)15:00~18:00です。
皆さまぜひ遊びに来てください。詳しくはhttp://www.daikou-jp.com/こちらまで。

【 湿気対策 】

皆さん梅雨の時期には気にしているのですが、湿気がこもり易い季節は
6月から10月までと長いスパンです。梅雨、夏のゲリラ豪雨、台風が原因です。

特に床下や屋根裏、クローゼットなどの普段目につかない部分や、
浴室や洗面所、トイレなどの主に水を使う場所です。

湿気がこもると、カビや白アリ・羽アリの発生、木材の腐食が起こり易くなります。

キッチンや浴室などの水廻りのカビは見えやすいところに出てくるので、
除去剤で対策、換気で防ぐ事が出来ていますが、
家の中には見えにくい場所で着々と育っているカビもあり、
知らないうちに大繁殖したカビに囲まれて暮らしていた!なんて事にならないよう、
我が家を1度点検してみましょう。

~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

http://www.smile-family.jp/

【メルマガ】 ~第259号~ 【 海外不動産投資の融資事情 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile02/index.html#a_path

先日「海外永住権取得セミナー」に参加して来ました。

60代後半以降の年金生活の時に、日本国内で生活するには、
年金所得だけでは足りなくても、物価の安いアジア諸国なら
広々したマンションに住み、ゴルフ三昧の生活も可能です。

でも、それだけではなく、富士山噴火や大地震を想定し、
引越し先を「日本国内」に限定すること無く、
地球規模で考える人々もいるみたいですね。

その他にも、永住権を所得すると、その国での身分が「訪問者」では無く
「居住者」となる為、様々なメリットもありそうです。

【 海外不動産投資の融資事情 】

日本国内で不動産投資をする場合には、現金で一括購入をするか
もしくは、日本国内の金融機関でローンを組んで購入します。

海外の不動産を購入し、不動産投資をする場合でも同様のハズでしたが、
時代は変わってきているようです。(私が知らないだけだった?)

海外の不動産投資のメリットは、利回りが望める事もありますが、
将来の売却益が見込めることでした。しかしながら、
デメリットとしてそのような諸国でローンを組むと、
金利が高いことがありました。

もし、現在の日本の超低金利で融資が受けられて、
その融資資金をもとにアジア諸国の不動産を購入できれば、
大きなメリットになりますよね。

それが可能になりました。

~プロフィール~

中村 諭(CFP認定者)

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、

千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。

松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。
http://www.smile-family.jp/

【メルマガ】 ~第258号~ 【 台風への備え 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile05/index.html#a_path

9月に入りましたが、残暑の厳しい日がまだ続きそうです。

夏バテを感じる時期ですが、皆様、健康管理には十分ご留意ください。

【 台風への備え 】

最近は、日本全国で台風の被害やゲリラ豪雨の被害が相次いでいます。

大雨の後に連絡をいただく案件と言えば『雨漏り』です。

建物外壁の老朽やサッシまわりの防水切れなどの原因が一般的ですが、

日頃の手入れで防げるものもあります。

『ベランダ排水ドレンまわりの清掃』です。

ドレン周りに雑草が生えていたり、土やほこりがたまってはいませんか?

これらが原因で排水処理ができず、気づいた時にはベランダがプール状態、

階下の部屋が水浸しという事案をよく聞きます。

また、せっかく掃除をしていてもベランダに置いてあったビニール袋などが

流れ、ドレンを塞いでしまう場合があります。

日頃目につかない場所ではありますが、台風の多くなるこの時期には、

一度点検されることをお勧めします。

~川井 輝久のプロフィール~

出身地:千葉県松戸市
○ 松戸市立北部小学校卒
○ 松戸市立第一中学校卒
○ 松戸市立松戸高等学校卒

松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味:釣った魚を食べること。
(最近全く釣りに行けていませんが・・・。)

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する
「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産・法律」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

http://www.smile-family.jp/

【メルマガ】 ~第257号~ 【 ふるさと納税ランキング 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile04/index.html#a_path

8月のオリンピックそして甲子園も終わり、初秋の季節に入りました。
残暑厳しさが続いておりますが、体にはくれぐれも気をつけてください。

【 ふるさと納税ランキング 】

さて、ふるさと納税も2千円の自己負担で
地元の特産品がもらえる制度として、
浸透したせいか利用者が急増しました。

総務省からふるさと納税ランキングが公表されましたのでお知らせします。

1.宮城県 都城市 42億3100万円

2.静岡県 焼津市 38億2600万円

3.山形県 天童市 32億2800万円

4.鹿児島県 大崎町 27億1600万円

5.岡山県 備前市 27億1600万円

松戸市の法人市民税の税収が42億円でしたので
その効果のすごさに一寸驚きです。

~ プロフィール ~

出身:北海道
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

メルマガの内容に関するお問い合わせ先
http://www.smile-family.jp/info/index.html

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・

複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する
「すまいるファミリー」です。
松戸で「住宅ローン・税金・保険・リフォーム・不動産・法律」にお困りの方、
専門家が無料相談に応じます。
ご興味・ご相談がありましたら、下記HPをご覧ください。

http://www.smile-family.jp/

Copyright © SmileFamiliy All rights reserved.