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12月 2016年 の記事

【メルマガ】 ~第274号~ 【 2017年から変わる確定拠出年金制度!? 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

いつもご愛読いただき有難うございます。
毎週配信させて頂いているメールマガジンも
本年は今号で最終となりました。

来年も、くらしの専門家達が皆様のお役に立つ情報を
配信して参りますので、引き続きのご愛読を
宜しくお願い申し上げます。

◇◆ 今回のメルマガ担当は保険担当の山野井です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/index.html#a_path

今年も残すところあと数日となりました。
皆様にとって、今年一年はどんな年だったでしょうか。

我々の業界では保険業法の改正にはじまり、
通販型自動車保険で一世を風靡したアメリカンホームダイレクトの完全撤退、
マイナス金利の影響により生命保険商品の一部売り止めなど、
大きな変化があった一年でした。

今の時代はものすごいスピードで物事が動いてますが、
来年も時代に乗り遅れることなく頑張って参りますので、
どうぞよろしくお願いいたします!

それでは今週のテーマです。

【 2017年から変わる確定拠出年金制度!? 】

来年1月から個人型確定拠出年金「愛称:iDeCo(イデコ)」に
加入できる範囲が拡がりました。

これまで自営業者や一部のサラリーマンに限られてましたが、
公務員・専業主婦の方を含め基本的に60歳までの方は
原則加入ができるようになり、現在話題を呼んでいます。

詳細は下記ですので、個人的に興味のある方は是非一度覗いてみて下さい。

iDeCo(イデコ)ナビ

http://www.dcnenkin.jp/

簡単に説明すると、

【メリット】

・掛け金が全額所得控除になる

・運用益は非課税である

・引き出し時は退職所得控除もしくは公的年金等控除が受けられる

【デメリット】

・60歳までは原則として引き出しができない

になります。

細かい点については要確認ですが、個人的には60歳まである程度の
余裕資金がある方にはいい制度かなと思います。

老齢年金の受給開始も引き上げられ、
ますます自助努力の必要性が叫ばれる昨今、
利用できる制度はうまく活用していきたいものですね。

ご相談されたい方は是非お気軽にご連絡下さい!

ご参考まで!

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

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「すまいるファミリー」です。
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【メルマガ】 ~第273号~ 【今年印象に残った案件】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇
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みなさま

すっかり寒くなって、師走の真っ最中ですね。
今年、やり残したことはありませんか?
まだまだ時間はありますから、今年を思いっきり楽しみましょう!

さて、
今年、自分が担当する最後のブログになりますので、
今年取り扱った案件の中から印象に残った事件のコメントをしたいと思います。

今年、最も相談件数が多かった案件は交通事故の相談でしたが、
印象に残った案件と言えば建築請負代金を巡る問題と建築の瑕疵を巡る問題ですね。

建築請負代金を巡る問題は、一般の方よりも
建築関係でお仕事をされている業者の方から相談を受けることが多く、
中には非常に悪質だと思われる案件もありました。

力の強い側が力の弱い側に対して、故意に契約書を作成しない、
必要な資料を提供しないと言ったケースもあります。
建設業法上も違法だと考えられる場合には
監督官庁にご相談されると良いかと思います。

また、瑕疵の問題は、欠陥だと評価する幅が広くなったとの印象を受けました。
もちろん、程度問題にもよりますが、性能には問題が無いような
僅かなズレも欠陥だと主張する方がいるかと思うと、
ドアの枠が歪んで自動ドアのようになっている箇所も欠陥では無いと評価する方が
いらっしゃって、人の主観的な判断が曖昧だと痛感します。

瑕疵の問題については、建築の専門家だけでなく
弁護士など法律の専門家にも相談してみてはいかがでしょうか。
現場を実際に確認するだけで、具体的なアイデアが出る場合も数多くあります。

来年は、世界的な景気の動向に注目が集まっていますが、
先ずは風邪など引かずに元気で過ごせるように心がけましょう。

~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

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【メルマガ】 ~第272号~ 【 結露対策について 】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇
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イルミネーションの季節になりました!

現在、いろいろな地域でイルミネーションイベントが開催されています。
東松戸駅周辺でも「つつじ、梨、星屑」をコンセプトにとてもきれいな、
イルミネーションに包まれています。
お出かけしてみてはいかがでしょうか。

【結露対策について】

結露は今年だけじゃない、冬は「毎年」「必ず」やって来る。

結露は、冷たい外気と室内の暖かい空気がガラス面でぶつかって、室内の
空気が急激に冷やされて、空気中の水蒸気が水滴になってあらわれる現象です。

窓の内側にもう一つ窓を取り付ける「インプラスなどの二重サッシ」で
窓の結露は解消されますが、なくなる訳ではありません。
湿気の溜まりやすいクローゼットや押入れなどの場所に移ります。
そして黒カビなどが発生して、健康に被害を与えるや、壁や屋根、
構造躯体などを腐食させるなど住宅にも被害を及ぼします。

そんな時にはエコカラットやスカットボード等の住宅建材商品をお勧めいたします。
これらの商品は空気中の余分な水分を吸い、乾燥しているときには水分を吐き出す
(呼吸する)という優れた商品です。

気になる方は下記にお問い合わせください。
http://www.daikou-jp.com/

~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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【メルマガ】 ~第271号~ 【「住宅ローンの借り換え」と「年末調整」】


こんにちは。

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松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile02/index.html#a_path

12月になりました。あと1ヶ月で今年も終わり、新しい年を迎えます。
さて、「一年の計は元旦にあり」ということわざがあります。
「一年間の目標や計画は、元旦に決めるのが良い」という事ですね。

これは「決める」のであって、「考え始める」のは元旦では遅いという事。
何事も最初に計画や準備が大切です。

あなたは2017年に何をしますか?
私はこの1ヶ月間、しっかりと悩みたいと思います。

「住宅ローンの借り換え」と「年末調整」

会社員の皆さんにとって、12月と言えば「年末調整」の時期。
住宅ローン減税が使える人にとっては、
年末調整で税金が戻ってくるので待ち遠しい限りですね。

でも、今年1年間のうちに住宅ローンの借り換えをした人は、注意が必要です。
住宅ローンを借り換える際に、諸経費などを上乗せして
ローンを組み直した場合は、12月31日のローン残高を
「住宅ローン部分」と「諸費用部分」に案分して年末調整をしないと、
本来よりも多く税金の還付を受けてしまう事になります。

税金が多く戻ってくると、一瞬ラッキーと思われるかも知れませんが、
後で、返金を求められることになり、会社(年末調整担当者)に
迷惑を掛けてしまう事になります。

そこで、今年に住宅ローンの借り換えをした人は、
会社(年末調整担当者)にひとこと、声を掛けてあげましょう。

「今年、住宅ローンの借り換えをしてローン残高が異なります」と。

~プロフィール~

中村 諭(CFP認定者)

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、

千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

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【メルマガ】 ~第270号~ 【ゴミ出しルールについて】


こんにちは。

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◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇
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このところ頻繁に地震がおこっています。
もとより地震の多い地域に住んでいるので多少の揺れでは動じませんが、
少し大きめの地震が来ると、瞬間的に3・11を思い出します。
甚大な被害にあわれた地域の方々のことを考えると、つくづく今の生活が
いかに幸せであるかを実感します。
とは言え、災害はいつ自分の身に降りかかってくるかが分かりませんので、
もう少し災害に対する意識を持っていきたいと思います。

『ゴミ出しルールについて』

皆さんはご自身が住んでいる地域のゴミ出しルールをご存じでしょうか?
日頃から意識が高い主婦の方などは詳しいと思いますが、
日々時間に追われている方や単身の方などは意外と曖昧なのではないでしょうか?

近年ゴミの分別方法は細分化され、
各自治体によっても分別ルールが異なります。

たとえばペットボトルはどうしているでしょうか?
燃えるごみとして回収してくれるところもあれば、
資源ごみとして回収するところもあります。
私が住む松戸市ではそもそもペットボトルはゴミとして扱われていません。
地域の集団回収や大型スーパーの回収場に出すか、
専門業者に引き取ってもらうしかないのです。

特にマンションやアパートにお住まいの方は、
専用のゴミ置き場があるので何気なく捨てている方も多いと思います。
日頃、管理人さんや清掃業者さんがゴミ置き場を綺麗にしてくれていると思います。

勘違いしてはいけないことは管理人さんや清掃業者さんはあくまで
ゴミ置き場の清掃・整理が仕事であって、ゴミの分別が仕事ではありません。
分別が間違っているゴミは回収してもらえないので、
仕方がなくゴミ分別を手伝ってくれているのです。

実際に分別されないゴミが堆積して回収不能になり、
そのゴミ置き場自体が回収対象外(閉鎖)になってしまった物件もあります。

一人のルール違反が、その他大勢の人の迷惑になる場合もあります。
是非、興味を持ってもらえたらと思います。

~川井 輝久のプロフィール~

出身地:千葉県松戸市
○ 松戸市立北部小学校卒
○ 松戸市立第一中学校卒
○ 松戸市立松戸高等学校卒

松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味:釣った魚を食べること。
(最近全く釣りに行けていませんが・・・。)

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