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6月 2017年 の記事

【メルマガ】~第299号~ 【 身近な税制改正 】


こんにちは。

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何か夏が来たような陽気が続いています。
体の調子に気をつけて下さい。

【 身近な税制改正 】

さて先日、税理士会の税制改正の研修に行ってきました。

皆様に直接関係のありそうなところを拾ってみました。

1.配偶者控除の適用について

 (妻本人の話)
  給与収入が103万円を超えますと従来通り所得税がかかります。
  住民税も同様に従来通りかかります。

 (夫の方の話)
  150万円までは38万円の配偶者控除(又は配偶者特別控除)あり
  150万円を超えると201万6千円まで段階的な配偶者特別控除あり

 ※年間給与収入1,120万円以上の方は、
   配偶者控除及び配偶者特別控除の適用がなくなりました。

  
2.配当所得について

  所得税は総合課税、住民税は分離課税を選択できます。
  今まで所得税は還付、住民税は追加納税ということがなくなります。

あと住宅税制については、リフォームについて
耐久性向上改修工事を行うと減税になるのが新たに加わりました。
リフォームを検討している方は、是非ご検討下さい。

~ プロフィール ~

出身:北海道 
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

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【メルマガ】~第298号~ 【介護保険、自己負担割合が3割に?!】


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先日、保険会社主催の表彰式に参加してきました。

昨年は熊本地震の影響で自粛だっただけに、
久しぶりに会う仲間からの刺激はとても大切だと再認識できました。

梅雨真っただ中でジメジメした日が続いていますが、
それでも気合いで夏まで突っ走っていきたいと思います(笑)

それでは今週のテーマです。

【介護保険、自己負担割合が3割に?!】

介護保険制度関連法案は、65歳以上の介護サービスの利用者のうち
一人暮らしで年収が340万円以上の人などの自己負担割合を
来年8月に現在の2割から3割に引き上げることなどが盛り込まれて
可決されました。

一昨年の8月に1割から2割に引き上がったばかりですから、
財政状況がかなり厳しいのでしょうね。

そもそも公的介護保険は、
居住地域の介護事業者によって受けられるサービスが異なります。

自己負担割合云々よりは、
その地域のサービス内容の方が重要な問題だと思います。

都会であればある程度事業者の選択肢があると思いますが、
地方だと働き手の問題もありサービスを受けたくても受けられない、
という可能性もあります。

みなさんが住むマーケット内にどのような介護事業者があるのか、
またどのようなサービスが提供されているのか、
一度確認しておかれることをおすすめします。

※松戸市の介護保険サービス概要はコチラ

         ↓

http://www.city.matsudo.chiba.jp/kenko_fukushi/kaigo/kaigohoken_service/index.html

介護保険に限らず、公的保険はめまぐるしく変化しています。

いざという時のためにも正確な情報を得ておく必要がありそうですね。

ご参考まで!

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

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【メルマガ】~第297号~ 【 遺産相続 】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇
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みなさま
暑い日が続くようになってきましたね。
寒いよりは暑い方が好きなのですが、最近の暑さは身体にこたえますね。
体調管理をしっかりして、元気に過ごしましょう!

【 遺産相続 】

みなさまは、遺産相続についてどのように考えていますか?
自分(自分の親には)には然したる財産が無いから大丈夫だと思っていませんか?
あまり真剣に考えたことが無い…、という方はいませんか?

不動産や預貯金、株券等のプラスの財産をお持ちの方は、
財産(遺産)の処理について信託等の何らかの対策を考えていた方が良いですし、
本人から見て、配偶者・子(孫)・父母(祖父母)・兄弟姉妹が2人以上いる場合には、
遺言書を作成しておくことをお勧めいたします。

また、相続人が全くいない場合には、
利害関係人等の申し立てにより、
裁判所から相続財産管理人が選任されます。
そして、相続財産管理人によって不動産や株式等の財産は換金され、
集約された相続財産の一部が特別縁故者らに配当された後に、
全て国庫に入ることになります。

一生懸命に努力して構築した財産ですから、
自分の思いが伝わって行くように残しておきたいものですね。

~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

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【メルマガ】~第296号~ 【 夏型結露 】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇
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梅雨時期になりました。皆様いかがお過ごしでしょうか。
私は汗かきですから苦手な季節です…。

松戸市には全国的に有名なこの季節に大人気スポットがあることをご存知でしょうか。

北小金駅の近くにあります、本土寺は別名「あじさい寺」とも呼ばれ、
境内には10000株10種類以上のあじさいと5000株の花菖蒲が花を咲かせます。

これから雨が多い季節になりますが、傘をさして鮮やかなあじさいと花菖蒲を
堪能しながら散歩も心が洗われる気分になるかもしれません。

日本の四季を楽しみましょう!!

【 夏型結露 】

一般的に結露は冬に発生するものと思われていますが、
じつは夏場にも結露は発生します。

夏型結露もしくは壁内結露とも言います。

冬型結露は目で見てわかりますが、夏型結露は基本的に
外部から侵入してきた、暖かく湿った空気が室内側に面する住宅の
基礎部分や、石膏ボードなどの壁内側表面で冷やされることが原因で結露が起こり、
木材が腐ってしまったり、断熱材が湿り断熱性能を失うという問題が起き
シロアリやカビを発生させてしまう原因にもなるのが夏型血結露です。

ではその夏型結露対策の代表的な4点をご紹介します。

・ エアコンによる除湿(家全体を除湿しなくてはいけません)

・ 24時間換気システム(2003年7月1日の建築基準法の改正で義務付けられました)

・ 床下断熱(20~25年前の住宅は床下断熱が施工されていない可能性があります)

・ 基礎断熱(現在の住宅では基礎断熱の規定はありません)

この他にも考えられる事はありますが、まずはご参考までに。
人と建物の健康のために結露対策を考えてみてはいかがでしょうか。

ご不明な点などございましたら、お気軽にご相談下さい。

~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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【メルマガ】~第295号~ 【 住宅ローン借換え事例 】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
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千葉県「第1号」になりました

住宅ローン・アパートローン専門のFP、中村諭です。
2017年5月10日付で、貸金業登録を行いました。
何が、「千葉県第1号」なのかと、言いますと、貸付業務(いわゆる直接の融資)をしない
「融資の仲介業」の為の登録が、千葉県では前例が無いという事で、第1号となりました。

今回の登録は、業務の幅を広げる為ですが、引き続き
「住宅ローン・アパートローン」の借換え相談を行っていますので、
お気軽にご相談ください。

【 住宅ローン借換え事例 】

※ 相談内容 ※

今から15年前の22歳の時に、父が自宅を購入する際に、
親子リレーローンを組みました。

現在は、父親がローン返済をしていますが、現在は仕事も定年退職し、
年金生活となっています。
毎月のローン返済は滞ることなく返済していますが、
年々、負担が重くなってきています。

当時は内容を理解していませんでしたが、連帯債務者となってるので
父が返済できなければ、私が責任を負わねばなりません。

とは言うものの、現在、私も家庭をもち、
自分のマンションの住宅ローン返済があります。

何とか、父のローン返済月額を下げられないでしょうか?
万が一返済が滞ってしまった場合に、不安があります。

 
(借り換え前のローン)

・住宅ローン残高:1200万円
・残り期間:10年
・返済月額:約110,000円
  

(借り換え後のローン)

・住宅ローン残高:1260万円
・残り期間:35年
・返済月額:約33,000円

 

この度の借り換えにより、毎月の返済額を大幅に減らすことができ、
貯金もする余裕ができました。
ゆとりを持って返済をしながら、定期的に繰上げ返済をする計画です。

そして、最終的に実家は売却して、全額ローン返済をすることで
家族会議が完了しています。

依頼者さんにはとても喜んで戴いた事例です。

※ ご相談実例ですので、本稿に掲載するにあたり、
   年齢やローン残高は実際とは異なります。

~プロフィール~

中村 諭(CFP認定者)

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

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