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10月 2017年 の記事

メルマガ】~第314号~【 建設業許可 】

  • 2017年10月12日
  • カテゴリー : 未分類

こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile03/index.html#a_path

過ごしやすい秋のシーズンに入りました。

私は四季の中で「秋」が一番好きです。

ちょっとさみしい気配を感じられる、何とも言えない感覚が好きです!!

【 建設業許可 】

一定額以上の工事を請け負う場合には建設業の許可が必要です。

たとえば建築業一式の場合

1500万円以上または延べ面積150平方メートル以上の木造住宅工事。

専門工事(リフォーム)の場合では

500万円以上の工事を請け負うときには建設業許可が必要となります。

リフォーム工事においては500万円以下の工事が多く、

建設業許可が不要になるため、どんな会社でも

請け負うことができてしまう事も事実です。

リフォーム工事をお考えの際には

「会社選びの参考として建設業許可の有無」

を確認してみるのも、選択肢の一つですね。

~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
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【メルマガ】~第313号~【 誤解 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/profile02/index.html#a_path

住宅ローン担当の中村諭です。

現在、「Yahoo!さん」と「ライターさん」と一緒に、

【Yahoo!不動産】というサイトのお仕事をさせて頂いてるのですが、

自分一人で原稿を書いて『おしまい』と済まないので、これが結構大変です。

でも、12回連載記事で来月くらいにはUPされる予定ですので、

その時にはご一読戴ければ幸いです。

WEB上に掲載される日が待ち遠しいです。

 

【 誤解 】

住宅ローンは「ひとり1契約」しかできないと思っていませんか?

先日相談に来られたお客様に、2本に分けてローンを組む案をご提案したら

こちらがビックリするくらいに、驚かれました。

 

確かに、別々の銀行で2本ローンを組むことはNGですが、

これから自分が住む家のローンを、同じ銀行で2本に分けて組むことは可能です。

 

例えば、3500万円のローンを借りるのに、

「1500万円×10年間(変動金利)」&「2000万円×35年間(固定金利)」

などと2本に分けてローンを組みます。

 

すると、住宅購入から10年間、返済を頑張れば、11年目以降は返済が楽になります。

現在は夫婦共働きだけど、将来は専業主婦になる予定のご家庭や

ローン返済が定年退職後まで続く予定のご家庭は、

2本に分けてローンを組む案、とてもおススメです。

~プロフィール~

中村 諭(CFP認定者)

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

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