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11月 2017年 の記事

【メルマガ】~第321号~【 危険運転 】


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、法律担当の大原です ◆◇
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みなさま
いよいよ今年も残り1か月となりました。
今年の問題は今年のうちに解決できるように、
もう一踏ん張り頑張りましょう。

【 危険運転 】

さて、今回は危険運転のお話しです。

近頃テレビでは、危険運転致死傷罪(刑法208条の2)に関係する事件が
頻繁に報道されています。
もちろん重大な犯罪ですから、マスコミの方も詳細を徹底的に調査して
正確な報道を期待したいところです。

この危険運転致死傷罪は、飲酒や薬物などによる制御困難運転(1項)と、
高度の危険を有する通行妨害運転(2項)に分かれており、
人を負傷させた場合には1月以上15年以下の懲役刑、
死亡させた場合には1年以上20年以下の懲役刑となります。

相手方から煽られてしまった際には、人気のあるところに駐車をして、
車から降りずに110番通報をするようにして下さい。

また事案によっては、正直どちらが加害者で、どちらが被害者なのか
分からないような話もありますが、加害者側には厳罰が待っていますので、
安易な脅迫行為や暴力行為は厳禁です。

これから年末にかけて慌ただしくなると、どこか気持ちも焦りがちになり、
些細なことでも感情的になることもありますが、とにかく
落ち着いて対処できるように心がけましょう。

~ プロフィール ~

松戸市新松戸で大原綜合法律事務所を
開業しております弁護士の大原です。

当事務所では、相談者の皆様にキメの細かいリーガルサービスを、
早く、できるだけ安く、そして親切丁寧に提供したいと思っています。
あわせて、弁護士として、地域の皆様の為に何ができるかを考え、
積極的に地域貢献活動に参加して行きます。

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複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する「すまいるファミリー」です。
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【メルマガ】~第320号~【 介護住宅リフォーム 】


こんにちは。

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松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇
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今年も残り1ヵ月半になりました、木枯らしも吹き冬まっしぐらです。

寒くなると身体を動かすのも少なくなりますし、家の中で過ごす時間が増えてきます。

そこで今回のテーマは家の中で生活しやすくするための

介護住宅リフォームについてです。

【 介護住宅リフォーム 】

●介護住宅リフォームの種類

1) 手すりの取り付け

廊下・便所・浴室・玄関・玄関から道路までの通路等に転倒予防の為に設置する工事。

2) 段差の解消

敷居を低くする・スロープを設置・浴室のかさ上げをする工事。

3) 滑りの防止及び移動の円滑化等のための、床又は通路面の材料の変更。

畳敷きから板製床材やビニル系床材などへの変更、
浴室の床を滑りにくいものへの変更。

4) 引き戸等への扉の取り替え

開き戸を引き戸、折り戸、アコーディオンカーテンに取り替える等、扉全体を交換する。
また、ドアノブの変更、戸車の設置工事。

5) 洋式便器等への便器の取り替え

和式便器から洋式便器に取り替え工事。

6) その他1)から5)の住宅改修に付帯して必要となる住宅改修

手すりの取り付け、床材変更に伴う下地補強・浴室の床かさ上げ、
便器交換に伴う給排水設備工事・扉の取り替えに伴う壁または柱の改修工事など。

今回、ご紹介した工事は介護保険(介護認定が必要)の支給対象となる
改修工事の一例です。

介護保険については松戸市やお住まいの地域の福祉事務所に
ご確認してみてはいかがでしょうか?

~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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【メルマガ】~第319号~【 教育資金づくり 】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
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【 ハロウィンは楽しみましたか? 】
 

10月は年々、町中がオレンジのカボチャで賑わいを増してきていますね。

経済効果はクリスマス商戦よりも大きいのだとか。

皆さんは、どのような10月末のハロウィンを過ごしましたか?

 

私は、以前にTBSラジオに出演させて頂いたことがきっかけで、

その年から、毎年、10月末はTBSのアナウンサーさんが主宰する

ボランティア団体の「ハロウィン・チャリティ・パーティ」に参加しています。

 

参加費用は安くは無いのですが、その収益が全て、チャリティに廻りますし、

参加者もタレントやスポーツ選手、ミュージシャンなど。

今年は、当社のスタッフ総出で、楽しく、参加させて頂きました。

楽しみながら、チャリティに参加できるイベントは素敵ですね、

このような場がもっと増えると良いなと思います。

 

でも、この「楽しみながら」のチャリティは、「ふるさと納税」も同じかもしれません。

日本中に【寄付】の文化が根付くこと、楽しみながら寄付することは良い事だと思います。

【 教育資金づくり 】

 

住宅購入の「お金の相談」に来られる人に、

人生の三大費用についてお話しする事があります。

 

三大費用とは[1.住宅関係費 2.教育費 3.老後の生活費]を言うのですが、

この3つを考えずに、今現在の年収を基準に住宅ローンを借りてしまうと、

教育費や老後の生活費に支障をきたしてしまいます。

 

住宅ローンだけを考えていては、将来、家計が破たんしてしまうかも知れないのです。

つまり、住宅購入時には、あなたの家族の『教育費』についても

一緒に考える必要があるのです。

 

さて、今回のテーマの『教育費』の資金づくり。

とてもハードルが高そうですが、実は、誰にでも簡単にできる方法があります。

本日は、『教育資金作りの王道』ともいえる方法をお伝えします。

1. 教育資金づくりの基本「児童手当」

児童手当で受け取れる額は、0歳から15歳までの総額で198万円になります。

その内訳は、「15,000円×3歳までの3年間」と「10,000円×3歳から15歳までの12年間」です。

所得の高いご家庭や第3子が居るご家庭ではこの限りではありませんが、

200万円も貯まると、入学初年度の必要費用は賄えそうですね。

お子様が産まれた時の申請は、多くの人が出生届と同時に行うと思いますが、

引越しをした場合は注意が必要です。申請をお忘れなく。

2. 公的な助成金の活用

子育てには本当にお金がかかります。

子供1人につき、2000万円とも言われます。

使える補助金や助成金、奨学金などの情報も収集はとても大切です。

次回は、これらの情報をお伝えできればと思います。

~プロフィール~

中村 諭(CFP認定者)

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

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【メルマガ】~第318号~【 賃貸で雨漏り 】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇
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朝晩の冷え込みも厳しい季節となりました。

気付けば今年も残すところ2ヶ月を切っています。

毎年のことながら、一年があっという間に過ぎてしまいます。

「やり残しが無いように」と思いつつ、何から手を付ければ

良いのかと焦っています。

【 賃貸で雨漏り 】

台風や木枯らしなど、今の時期は気象状況がいろいろ変わる季節です。

近年は台風も大型の傾向があり、突然の雨漏りに戸惑った方もいるのではないでしょうか。

台風の場合、激しい雨と強風が合わさり通常の雨より雨漏りのリスクが増大します。

風の巻き上げによって、普段雨がかからない場所から雨が侵入してしまいます。

( 突然の雨漏り どうすれば・・・ )

1. まずは、賃貸管理会社に連絡してください。

『少し染み出ただけだから』などは厳禁です。雨漏りの事実を管理会社へ伝えてください。

2. 応急処置をしましょう。

タオルで拭いたり、新聞紙を詰めるなどひとまず処置をすることが大切です。

3. 現状の写真を撮っておきましょう。

写真に残すことにより、後の保険対応などに役立ってきます。

重要なことは、放置しないことです。

借主には『善意の管理者の注意義務』があります。

連絡をしなかった、応急処置をしなかったなどは、

善管注意義務違反となる場合があります。

被害の大小にかかわらず、初期対応をしっかり行いましょう。

~川井 輝久のプロフィール~

出身地:千葉県松戸市
○ 松戸市立北部小学校卒
○ 松戸市立第一中学校卒
○ 松戸市立松戸高等学校卒

松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味:釣った魚を食べること。
(最近全く釣りに行けていませんが・・・。)

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【メルマガ】~第317号~【 税金に関わる数字の一人歩き 】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇
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10月は、2度の台風といい天気に恵まれませんでした。
11月が良い天気が続くといいですね。

【 税金に関わる数字の一人歩き 】

さて今回は、税金に関わる数字の一人歩きについてお話します。
材料は、一番馴染みのある数字38万円についてです。

奥さんの所得が、38万円以下なら配偶者控除がある。

この事例で出されるのが、奥さんがパートで働いているケース。
給与年収が103万円なら給与所得控除が65万円あるので38万円
だから103万円までなら大丈夫・・・
所得だと分かりづらいので、収入に置き換えての説明です。

所得38万円の話しから収入103万円までなら大丈夫・・・と思ってしまう。

そこで・・・家賃収入のある奥様がそう思ったら・・
家賃収入の方は、計算の方法が違う。給与所得控除のようなものがなく
家賃収入から経費を差し引く計算に変わります。

だから収入が103万円とは限りません。

この度、税制改正で150万円以下ならという数値が一人歩きしていますが
このわかりやすく解説している事例は、給与所得者の方についてです。

給与収入以外の方へ向けて・・・
所得で判定すると、85万円までは38万円の控除があります。

気をつけましょうね。

~ プロフィール ~

出身:北海道 
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

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