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3月 2018年 の記事

【メルマガ】~第338号~【 リフォームローン 】 


こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
  
  
  
◇◆ 今回のメルマガ担当は、建築・リフォーム担当の中村です ◆◇

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バタバタの年度末を迎えてます。

何事も事前準備!と思い何事にも取り組んでいるのですが、

どうしてもこの時期はバタバタしてしまいます…。

しかし落ち着いて考えてみますと、このバタバタは

毎日が充実している事なのでしょうか。

バタバタの内容によりますが、日々生活できていることに

感謝の気持ちを持つことができれば、

充実している毎日を送っていることになりますね。

みなさん、春真っ只中な季節を大切に楽しみましょう!!
  
  
  
  
【 リフォームローン 】
  
  
  
  
昨今、各メーカー様が打ち出している0円金利リフォームローンをご存知でしょうか?

テレビで以前からネットで電化製品を販売している会社様が

「金利・手数料は○○○ネットがご負担いたします。」をうたい文句にしていましたが、

リフォーム業界でも各メーカー様が期間限定でキャンペーンを始めました。

第1弾、第2弾と次々に期間がのびているようです。

例に挙げますと、Panasonic様・LIXIL様 等など、

オール自社商品対象となる事が条件だったり、該当する商品を選択して頂ければ

無金利リフォームローンをお勧めしています。

ワンランクUPの商品でコーディネートするのも可能になり、

満足度も上がること間違いなしです。
  
  
また、リフォームローン金利ランキング(銀行)を少しご紹介いたします。
  
  
1位 A社 金利は変動0.497%  

1) 中古住宅購入時に伴うリフォームに対応しリフォーム単体では不可 上限1億まで
 

2位 B社 金利は変動2.475% 

1) 住宅ローンが残っている
2) 口座を保有していること上限1000万円まで 事務手数料なし

3位 C社 金利は固定2.45%  

1) 返済期間は5年~10年 
2) 口座を開設すること上限500万円まで、事務手数料条件によりなし

4位 D社 金利は0.507%  

1) 返済期間は35年 住宅ローンの借り換えとりフォームローンを併用、上限1億円
   事務手数料 56,000~162,000円

5位 E社 金利2.875%

1) 返済期間15年 上限1000万円
   その他の条件を満たせば1.99%まで引き下げ可能 事務手数料なし
  
  
  
  
今回ご紹介しましたリフォームローンは、ほんの一部分ですが

リフォームをお考えの方は、金利0%でローンを組んで余裕をもって返済する事も

念頭に置き一度ご相談されてはいかがでしょうか?
  
  
  
  
  
~ 中村 寧プロフィール ~

材木屋の長男として生まれ育つ
10歳の頃より父の会社を継ぐことを志す

学生時代は勉強と言うよりスポーツと遊びに明け暮れる

平成5年に社会へ出て5年間サラリーマン時代を過ごす
平成10年に株式会社大功へ入社

株式会社大功では材木を中心に建築資材販売を営みながら
リフォーム事業に進出する

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【メルマガ】~第337号~【 住宅ローン減税の終わり 】

  • 2018年03月22日
  • カテゴリー : 未分類

こんにちは。

聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
  

◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
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わが家の長男が中学校を卒業し、4月からは高校生です。
ホントに子供の成長って早いですね。

自分の感覚では、自分自身が高校生だったのも、
そんなに遠くない過去と思っていましたが、、、
“充分”遠い過去なのだと、息子の成長を見て実感しました。

  

【 住宅ローン減税の終わり 】
  

  

所得税の確定申告の時期が終わりましたね。
昨年に住宅を購入してローンを組んだ人の中には、
「住宅ローン減税」の手続きの為に“人生で初めて”税務署に
行った人も多いのでは無いでしょうか?
(ちなみに、税金還付のためなら、今からでも遅く無いですよ。)
(3月15日を過ぎていても行きましょう!)

さて、その「住宅ローン減税」ですが、税金が戻ってくるのは10年間です。
10年前に住宅を購入した人は、昨年末の『年末調整』で自身の銀行口座に
入金される『税金の還付額』が極端に少なかったと思います。

そう、あなたの「住宅ローン減税」は終わりました。
税金の還付って、嬉しいし、実際に家計にとってありがたいですよね。
もう、このようなお得な制度って無いのでしょうか?

実は、世の中の仕組みを理解して最新情報を得ていると、
まだまだ、お得な制度はあります。その一つをご紹介します。

そこでおススメなのが、iDeCo(イデコ)。

『iDeCo(イデコ)』って聞いた事ありますか?
ここでは詳細にはお伝えするのが難しいのですが、
毎月、5千円とか1万円を老後のために積み立てて、
将来に「私的年金」として、受け取る仕組みです。

そして、その毎月5千円や1万円を支払っていると、
その年の「所得税・住民税」の税金が減る可能性があります。
なぜ、「税金が減るような仕組み」を国は導入するのでしょうか?

今、現役で働いている世代が老後を迎えた時に、
公的年金だけでは老後の生活が厳しいというデータがあるのですよね。
そこで、足りない分を「私的年金」として、国民自身に用意させる
そのような意図があるのですね。

とは言うものの、、、
そんなこと言われても、、、

毎月の家計の中から1万円(年間12万円)も出すのは辛いですよね。
そこで、検討したいのが「住宅ローン」の支払い方。
見直しが必要です。

銀行に支払っているローンを月1万円減らして、
このイデコに使えたら良くないですか?

さて、これからあなたがすべき事は何でしょうか?
住宅ローンの支払い方法を再検討しましょう。
単に「金利」を下げるだけではダメですよ。
  
  
  
  
~プロフィール~

中村 諭(CFP認定者)

住宅ローンソムリエ(R)という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたFP事務所の代表をしております。

趣味は家族で休日に行う、BBQです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。

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【メルマガ】~第336号~【 共同住宅での気づかい 】


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松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

◇◆ 今回のメルマガ担当は、不動産・賃貸担当の川井です ◆◇
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少しずつ暖かい日が増えてきました。

 
私のまわりでも、インフルエンザよりも
花粉症の脅威に怯える人が増えてきたようです。

 
幸運にも私はスギ花粉症ではありませんが、
それでも暖かい日には目が痒くなります。

 
花粉症の人はすでに防御態勢に入っていると思いますが、
頑張って耐えてくださいとしか言いようがありません。

 
花粉症にはアレが良い、コレが効くらしいなんて話しは釈迦に説法ですから。

 
 
 

【 共同住宅での気づかい 】

 
 
 
今日は、当社で建築した新築アパートの完成内覧会へ行ってきました。
 
近くには大学があり、学生さん向けの部屋ではありますが、
 
追い焚き機能付き浴槽、浴室換気乾燥機、システムキッチン、
 
インターネット回線など、オーナー様のご意向で
 
設備が充実していてワンランク上の物件に仕上がっていました。

特に床暖房やオートロックなど単身者向けのアパートでは、

 
なかなか見られない仕様だと思います。

 
また、最近の人気設備ランキングで上位に入りだした、

 
宅配ボックスも完備されていました。

 
近頃では、ネット販売の利用者が増加していることもあり、

 
宅配ボックスの需要は急上昇です。

 

ちなみに、賃貸管理会社への入居者クレームも

 
『ゴミ置き場のダンボールを何とかしてほしい』

 
が急上昇です。

 
ゴミ置き場が、ネット販売用のダンボール箱で満杯ということがよくあります。

 
ネット販売は確かに便利ですが、利用後の箱処理には気を使いましょう。

 
 
 

~川井 輝久のプロフィール~

出身地:千葉県松戸市
○ 松戸市立北部小学校卒
○ 松戸市立第一中学校卒
○ 松戸市立松戸高等学校卒

松戸生まれの松戸育ち。
松戸以外に住んだことがありません。
趣味:釣った魚を食べること。
(最近全く釣りに行けていませんが・・・。)

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複数分野の専門家がくらしの中のお困りごとを解決する
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【メルマガ】~第335号~【 確定申告 】


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◇◆ 今回のメルマガ担当は、税金担当の田中です ◆◇
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確定申告もいよいよ後半にさしかかってきました。
会計事務所にとって、通常業務の他に
確定申告業務が重なるためとても忙しい時期です。

 
 
【 確定申告 】

 

さて、我が事務所では、今年の確定申告は
贈与と株・FXなどが多かったです。

 
一昔前は、事業所得、不動産所得などの申告で
大半を占めて株などの申告は多くなかったです。

 
この株などは、改正が多いので要注意です。
特に、複数の証券会社で特定口座を利用して
「源泉徴収あり」を選択されている方・・・・

 
それで終わりと思わないで各証券会社のトータルでの
有利な方法を選択するために、必ず各証券会社の
「特定口座年間取引報告書」を並べて確認して下さい。

 
あと話題のビットコインの売買益は、
雑所得として申告することになります。

 
損が出た場合、同じ雑所得同士(例えば年金所得)との通算は
できますがそれ以外の所得とは通算できません。

 
要するに損をしたら・・・・切り捨て、
利益が出たら納税ということになります。

 
 

まだ確定申告をされていない方、早めの申告を・・・

 
 

~ プロフィール ~

出身:北海道 
流氷の来る紋別の近くで生まれました。
大学は、工学部でしたが合わなくて、
途中から税理士の道に入りました。
常にポジティブ発想、
ポジティブ行動がモットーです。

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【メルマガ】~第334号~【3つ目の財布!?】


こんにちは。
 
 
聞いてみてよかった!
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。

 
 
◇◆ 今回のメルマガ担当は保険担当の山野井です ◆◇
http://www.smile-family.jp/team/index.html#a_path
 
 
 
去る1月28日(日)、すまいるファミリーは、
「NPO法人MamaCan」さん主催のイベント
『おさんぽマルシェ』に相談ブースで出展しました。
 
 
 
当日はインフルエンザの流行で、
ご来場者も少ないかと思いましたが、
イベント全体で約200組もの方々にお越しいただき、
相談ブースにも複数組お越しいただきました。
 
 
 
中には事前告知をご覧になり、
相談に役立つ資料を持参いただく方もいましたので
お役に立てたのではないかと感じています。
 
 
 
今後も出来る限りMamaCanさんのイベントに参加していきますので、
ご期待ください!
 
 
 
 
それでは今週のテーマです。
 
 
【3つ目の財布!?】
 
 
 
日本政府が推し進める『資産形成』、
多くの日本人は「使う財布」と「貯める財布」(普通or定期預金)、
2つを使い分けてお金を増やしています。
 
 
 
でも、それだとなかなか増えません。
 
 

というのも・・・
 
 
 
現在の平均預金年金利は普通預金で0.001%、
定期預金でも0.011%(預入期間1年のもの)なので、
当然といえば当然ですね。
 
 
 
 
そこでよく言われるのが、
「お金を増やすための3つの財布の使い方」という手法。
 
 
 
 
簡単にいうと、
3つ目の財布を作って【資産を増やすことに意識を向けましょう】
というものです。
 
 
 
3つの財布の中身は次のとおり、
 
 
1) 「使う財布」・・・生活費(普通預金)
 
 
2) 「貯める財布」・・・預金(定期預金)
 
 
3) 「増やす財布」・・・保険(老後資金や学資目的)
 
 
 
 
1)は生活費なので、
2)の中で老後や学資に使う予定のお金は3)にお引越させる、
そんなイメージです。
 
 
 
お引越先が株や投資信託だと抵抗のある方も多いのですが、
保険だったらいかがでしょう?
 
 
 
現在の生命保険には、
『お金を増やす事が期待できる商品』が数多くあります。
(株や投資信託と違って確定商品があります)
 
 
 
また死亡保障を確保しながら資産形成を図れるのも
生命保険ならではのメリットです。
 
 
 
『資産形成』の必要性を感じていても、
何からはじめていいのか迷われているのであれば、
数多く扱っているその道の専門家に是非ご相談下さい!
 
 
 
 
ご参考まで!

~山野井章のプロフィール~

出身:野田市
中学から大学まで陸上競技の走高跳びをやっておりました。
一応2M以上は飛んでました。
仕事に対しては生真面目だと自分では思っておりますが、
プライベートでは結構ファジーな方です(笑)

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