ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー
中村 諭
専門・保険
ごあいさつ
はじめまして住宅ローンソムリエ®の代表をしております、中村諭と申します。 弊社はファイナンシャル・プランナー（ＦＰ）の事務所を経営しておりますが、専門分野を【住宅ローン】【アパートローン】【キャッシュフロー診断】としている、 日本でも数少ないＦＰ事務所です。
【住宅ローン】や【アパートローン】に関して、相談から金融機関との交渉、金銭消費貸借契約時の立会い、融資実行に至るまで総合支援致します。
昭和62年1月：
設立
平成11年3月：
財務会計のアウトソーシング事業に事業目的の変更
平成15年1月：
ファイナンシャル・プランニング事業開始
平成16年3月：
住宅ローン・コンサルティング事業開始
平成19年1月：
住宅ローンソムリエ®商標登録
平成22年6月：
千葉県から経営革新計画の承認を受ける
対応業務（得意分野）
人生の三大出費をご存知ですか？
それは【住宅】【老後】【教育】の３つです。
住宅の購入費は、ローンの組み方によって大きく変わります。つまり、三大出費の一つが住宅ローンとなります。 その三大出費の一つを他人（銀行や不動産会社の担当者）に薦められるがままに契約して良いでしょうか？ローンの契約内容について、 『自分で決める』ことができるように支援いたします。
住宅ローンは「幾ら借りられるか」よりも「幾らなら無理なく返済できるか」が、本当は大切なのです。
「無理なく返済できる金額」は、年収だけではなく、家族構成や教育方針、趣味や老後のプラン等によって決まります。つまり、ご家庭によって 異なるため「無理なく返済できる額」を知るにはキャッシュフロー表の作成が必須なのです。
アパートローンの借換えのお手伝いをさせて戴いたお客様の【事例】をご紹介させて戴きます。
実績（ＰＲ）
アパートローンの借換えのお手伝いをさせて戴いたお客様の【事例】をご紹介させて戴きます。
お客様から戴いたお手紙
「そもそも、自分が契約しているアパートローンの現在の金利が、安いのか？それとも高いのか？判かりませんでした。 また、誰に相談して良いのか？借換えについて もどのように金融機関と交渉して良いのか？も判からず、 結局、現状のまま放置してしまっていました。 相談の結果、「アパートローンの借換え」について、金融機関によっては交渉の余地があることが 判ったので、ダメもとで調査を依頼しました。
今回相談して結果には非常に満足しています。短期的な改善よりも、中期・長期的での改善に満足しています。 」
上記お客様の借り換えによる効果
| 金利 | 3年固定の2.80％ → 7年固定の1.80％ |
| 連帯保証人 | 家族全員 → お嬢様は解除 |
| 担保提供 | 2か所の不動産に抵当権設定 → 融資対象となるアパートのみ抵当権設定 |
| 完済までの期間 | 26年 → 23年 |
| 総返済利息 | 1000万円強、減額できる予定。（固定金利では無いので、断定はできません。） |
（千葉県 柏市在住 Ｓ・Ｋさま)
住宅ローンの相談をお受けしたお客様に戴いた【アンケート】をご紹介させて戴きます。
お客様の声
お願いした甲斐がありました。
住宅ローンの専門の方に相談させていただくこと自体、とても良いことだとは思いましたが、実際には新聞記事で知る程度で、身近な存在では なかったので少々身構えてしまいました。でも、大きな買い物になるので専門の方にアドバイス頂ける安心感から、相談に至りました。
本などで少々事前に勉強していましたが、やはり一般論でしかなく、分かったような、分からないような、、、、というかんじでしたが、 今回実際に相談させて頂いて「自分達にとって」という個別の内容でアドバイス頂き、また、現在の経済状況などもふまえて、 丁寧にアドバイス頂けたのが、大変良かったです。 特にシミュレーションしていただき、資料も戴けて、とても勉強になり、お願いした甲斐がありました。ありがとうございました。
（千葉県 市川市在住 Ｋ・Ｉさま）
提供可能サービスと料金体系
住宅ローンに関する相談 面談60分程度 5,000円(税別)
他に、通常サービスとして、
・キャッシュフロー表の作成、分析
【トライアル初回料金、1回のみ】
住宅ローンに関する相談 面談60分程度 5,000円(税別)