こんにちは。
聞いてみてよかった！
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
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今回のメールマガジン担当は、
住宅ローンソムリエ（Ｒ）の中村諭です。
今年も残すところ、あと僅かですね。
１２月と言えば、会社にお勤めの方は
「ボーナス」や「年末調整」があり、
お財布にゆとりが出る方も多いでしょうか。
ある金融機関が調査したデータでは、
１２月と翌月の１月に住宅ローンの繰り上げ返済を実施する
ご家庭が多いそうです。
さて、今回は１２月の繰り上げ返済は要注意という内容をお伝えします。
【 住宅ローン、１２月の繰り上げ返済は要注意 】
住宅ローン控除を使っている方は、１２月の繰り上げ返済は
次の２つの視点から、注意が必要です。
（１） 税金の還付額が少なくなる
住宅ローン控除は、年末のローン残高が一つの基準になります。
繰り上げ返済を１２月にしてしまうと
、ローン残高が減ってしまうことになり、
税金の還付額も減ってしまうかも知れません。
翌月の１月に実施する方がお得なケースもありそうです。
（２） 年末調整に影響
銀行からお手元に届いている「ローンの残高証明書」は、
あなたが１２月に繰り上げ返済をする“前”の残高です。
繰り上げ返済をしたら、ローン残高が減っていますよね。
ローン残高が違う「証明書」を使ってしまった場合は、
年末調整のやり直し、もしくは確定申告で正しく
申告する必要があります。
「ローン残高の証明書」を銀行に再提出してもらう必要があります。
繰り上げ返済は１２月ではなく、１月にした方が無難なようです。
年末でお忙しい日が続きますね。
皆さま、お体ご自愛のうえ、良い年をお迎えください。
年内の私（中村諭）からのメールマガジンは本稿が最終となります。
また来年、宜しくお願いいたします。
～プロフィール～
住宅ローンソムリエ（Ｒ）という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたＦＰ事務所の代表をしております。
趣味は家族で休日に行う、ＢＢＱです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。
メルマガの内容に関するお問い合わせ先
https://www.smile-family.jp/info/index.html
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