こんにちは。
聞いてみてよかった！
松戸のくらしのプロ集団『すまいるファミリー』です。
◇◆ 今回のメルマガ担当は住宅ローン担当の中村諭です ◆◇
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お子さんのいる家庭では、夏休み真っ盛りですね。
学校への登校が無い分、毎日のお昼ご飯準備、ご苦労様です。
我が家は、今年、長男が受験生です。
お弁当持参で、塾に行く毎日の為、お兄ちゃんのお弁当作りと
弟と妹のお昼ご飯作りに妻が四苦八苦しています。
そして、夏期講習代が結構嵩むことに、家計も四苦八苦です。
夏休みもあと少しで終了です。
頑張って、世のお母さん！そしてお父さん！！
【 住宅購入１０年を迎える人 】
本日のテーマは「住宅購入10年を迎える人」です。
住宅購入10年目は、いろいろと見直しのタイミングです。
これまで「住宅ローン減税」が使えていれば、その恩恵で
税金が戻って来ていましたが、その税金還付も今年で終了です。
この機会に検討すべきことは「住宅ローンの繰上げ返済」です。
税金の還付が終った今（終わる今年）、積極的に住宅ローンの返済を進めたいと
思っている人も居るのではないでしょうか？
でも、ちょっと待って下さい。
このタイミングですべきことは、他にもあります。
「繰上げ返済」と「借り換え」のどっちがお得なのか？
比較検討してみることです。
「借り換え」とは、今の銀行とは別の銀行に、住宅ローンを乗り換えること。
住宅ローンの乗り換えにはコストがかかるので、綿密な試算が必要ですが、
「繰上げ返済」と比較をして、お得な方を選びましょう。
また、目先の損得計算も大事ですが、
近い将来に「子どもの塾代」や「入学金」が必要なご家庭は
眼の前のお金を、住宅ローンの返済に廻すのはちょっと待って、
まずは、教育費にそのお金を使う事も検討してください。
借金の中でも、「住宅ローン」は、日本一金利の低い借金です。
その低金利のローンを返して、それよりも金利の高い「教育ローン」
を借りてしまっては、本末転倒ですからね。
～プロフィール～
中村 諭（ＣＦＰ認定者）
住宅ローンソムリエ（Ｒ）という、「住宅ローンの専門家」というビジネスモデルで、
千葉県から経営革新計画の承認を受けたＦＰ事務所の代表をしております。
趣味は家族で休日に行う、ＢＢＱです。
最近、子供たちが火起こしも出来るようになり成長が嬉しい限りです。
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