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ローンが負担になってきたら？～リバースモーゲージ～

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【ご相談】 60歳、会社員男性の方。
住宅ローンが負担となっています。
住宅ローンを借り換えすることで、返済額を下げられませんか？
美子
60歳でも住宅ローンがある方って多いんですか？

中村諭（住宅ローン）
普通に多いよ。
最近はこの方のように、若い頃に組んだローンが高齢になって負担になってきた、
というご相談を良く受けますね。

美子
具体的には、どんな内容なんですか？

中村諭（住宅ローン）
たとえば…
《ご相談》
相談者：60歳（会社員男性）
60歳になって継続雇用はあるものの、年収は約６割に減額となりました。
住宅ローンは次のような返済が、あと15年残っています。

・毎月：13万円
・ボーナス返済：37万円
（毎月分と合わせると、6月と12月は50万円の返済）

美子
75歳まで月13万円のローンですか。確かに厳しそう。

中村諭（住宅ローン）
元々、65歳時に退職金での一括全額返済を考えてローンを組まれたけど、
60歳～65歳までの生活が想像以上に厳しいみたいです。
「住宅ローンを借り換えすることで、返済額を下げられませんか？」
というご相談だね。

美子
ここはリバースモーゲージですね！

中村諭（住宅ローン）
スパッとその言葉が出てくるとは。
慣れてきたね(*^-^*)
この方には次のような案をご提示しました。
《解決策》
リバースモーゲージを使うことで、5年間の家計資金をつなぎましょう。
（住宅ローンからリバースモーゲージへの借り換え）

・毎月の返済額：56,000円
・ボーナース加算：なし
5年後の65歳時には、退職金と保険満期金が入るので、
その時に「リバースモーゲージ」を全額返済することで、 56,000円の支払いも無くなります。
（5年間だけ、56,000円の支払い）

美子
こんなに返済額が低くなるのは、
リバースモーゲージに、他の住宅ローンとは違う特色があるからですよね。

中村諭（住宅ローン）
そう。
リバースモーゲージについては前回に説明したよね。
こちらをご覧ください(*^^*)

『住宅ローンあれこれ～リバースモーゲージ～』
https://www.smile-family.jp/archives/4564

中村諭（住宅ローン）
今、家を売って住宅ローンを完済する手段もありますが、
賃貸物件に引越しをした場合でも、家賃の支払いが一生続きます。
それよりも、今の家に住み続けられる「リバースモーゲージ」は良いアイデアと思いますよ。

美子
諭さんの会社で相談にのってもらえるんですか？

中村諭（住宅ローン）
はい。
当社は「リバースモーゲージ」の代理店になっているので、
相談料無料＆手続きも可能です。
気になる方は、すまいるファミリー株式会社の無料相談にメールしてくださいね！

今回の専門家
担当：中村諭（住宅ローンソムリエ®）<住宅ローン>

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