投稿日：2020年12月7日
ボーナスカットで家計がピンチ！住宅ローンの借り換えが有効と聞いて銀行に行こうと思うのですが…
銀行に行くのはちょっと待って！その前に専門家に相談してください。
借り換え先の銀行に行って相談するのではダメですか？
銀行との交渉は専門家に任せた方が良いです。
交渉、というと…？
たとえば「収入が減りそうだから借り換えしたい」と言うのは良くないです。
どうしてですか？
銀行にとって「年収が減る」のはリスクでしかないので、良い条件で借りられなくなる可能性があります。
えっ、逆かと思ってました💦
収入が少ない人には利息も低くしてくれるのかなって。
収入が少ない人には利息も低くしてくれるのかなって。
銀行は年収が高い方が有利な条件を出してくれるんですよ。
銀行との交渉は難しいので、FPにお任せして欲しいなと思います。
銀行との交渉は難しいので、FPにお任せして欲しいなと思います。
そうなんですね～了解です！
それと、住宅ローンの借り入れは諸経費がかかるので、やらない方が良い人もいますよ。
えっ、そこから間違ってるかも？
はい。ですから借り換えを検討している方は、まずはFPに相談してくださいね。
家計が大分楽になるかもしれませんよ。
家計が大分楽になるかもしれませんよ。
実際に借り換えた人で「やって良かった！」って例はありますか？
そうですね、ウチのお客様の例だと…
・住宅ローンの借り換えで、総支払額が410万円以上減額になった。
・住宅ローンの借り換えで、夫・妻のどちらかが亡くなってもローンが全額無料になる保険に変更できた。。
２番目のは、以前教えてもらった「住宅ローンに付いてる保険」のことですね！
『withコロナで家計の見直し。どこに着目すれば良いですか？』
https://www.smile-family.jp/archives/5234
住宅ローンに付いている保険も、昔と今では随分違いますから。見直すには良い機会ですね。
すまいるファミリー株式会社には保険の専門家もいますから、お気軽にご相談ください😊
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今回の専門家
中村諭（住宅ローンソムリエ®）<担当：住宅ローン>
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